Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3790/2022 ~ М-2685/2022 от 25.05.2022

№ 2-3790/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Малячкиной А.И.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 164 (ИНН 6673195273) к Романовой М. А. (ИНН 661707555050) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ № 164 обратилось в суд с иском к Романовой М. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что собственником квартиры < адрес > с 29.12.2006 до 09.03.2022 являлась Романова М.А.. В квартире были зарегистрированы: Романова М.А. с 13.04.2010 по 08.08.2017 и Р.Е.А. < данные изъяты > года рождения с 13.04.2011 по 08.08.2017. Оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире своевременно не производится, в связи с чем, за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 сформировался долг в сумме 20 277 рублей и с 01.09.2018 по 28.02.2021 сформировался долг в сумме 52 788 рублей 11 копеек. Пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2017 по 10.02.2021 составляют 23 351 рубль 45 копеек.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в сумме 20 277 рублей, за период с 01.09.2018 по 28.02.2021 в сумме 52 788 рублей 11 копеек пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2017 по 10.02.2021 в сумме 23 351 рубль 45 копеек, а также расходы по оплате госпошлины. Также истец просил вернуть излишне уплаченную госпошлину, уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Ответчик Романова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Представила отзыв, в котором указала, что исковые требования не признает, просит применить последствия пропуска срока исковой давности. Расчет производится неверно, без учета показаний приборов учета.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, предоставила суду расчет с учетом применения срока исковой давности. От исковых требований ни в полном объеме ни в части не отказывалась.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2932/2019, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию..

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ((в редакции после 01.10.2016), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а именно выпиской из ЕГРН < № > от 09.08.2022, что собственником квартиры, расположенной по адресу < адрес >, с 29.12.2006 до 09.03.2022 являлась Романова М.А.

Согласно выписке из поквартирной карточки < № >А от 14.07.2022 и копии поквартирной карточки в квартире были зарегистрированы: Романова М.А. с 13.04.2010 по 08.08.2017 и Р.Е.А. 2011 года рождения с 13.04.2011 по 08.08.2017.

Истец осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании решения общего собрания собственников в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 и с 01.09.2018 по настоящее время. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплутационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в доме по < адрес >.

Истцом заявлены периоды взыскания задолженности с 01.01.2017 по 30.06.2017 и с 01.09.2018 по 28.02.2021.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 18 вышеуказанного постановления, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 154 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что платеж за май 2019 года в силу указанных выше нормативных положений должен быть внесен до 10.06.2019, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 25.05.2022, за выдачей судебного приказа обратился 11.11.2019, который 25.11.2019 был отменен, суд приходит к выводу, что в период с 01.05.2019 по 28.02.2021 срок исковой давности не истек.

Согласно представленному суду представителем истца расчету, при принятии от ответчика показаний приборов учета, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.05.2019 по 28.02.2021 составила 33 288 рублей 92 копейки.

Суд не принимает во внимание расчет суммы пени, представленный представителем истца.

Судом самостоятельно был произведен расчет:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

1 171,97 11.06.2019 10.07.2019 30 7,50 % 0,00 р.

1 171,97 11.07.2019 08.09.2019 60 7,50 % 17,58 р.

1 171,97 09.09.2019 04.04.2020 209 7,50 % 141,31 р.

1 759,37 11.07.2019 09.08.2019 30 7,50 % 0,00 р.

1 759,37 10.08.2019 08.10.2019 60 7,50 % 26,39 р.

1 759,37 09.10.2019 04.04.2020 179 7,50 % 181,69 р.

1 127,17 13.08.2019 11.09.2019 30 7,50 % 0,00 р.

1 127,17 12.09.2019 10.11.2019 60 7,50 % 16,91 р.

1 127,17 11.11.2019 04.04.2020 146 7,50 % 94,94 р.

1 721,67 11.09.2019 10.10.2019 30 7,50 % 0,00 р.

1 721,67 11.10.2019 09.12.2019 60 7,50 % 25,83 р.

1 721,67 10.12.2019 04.04.2020 117 7,50 % 116,21 р.

860,96 11.10.2019 09.11.2019 30 7,50 % 0,00 р.

860,96 10.11.2019 08.01.2020 60 7,50 % 12,91 р.

860,96 09.01.2020 04.04.2020 87 7,50 % 43,21 р.

1 125,30 12.11.2019 11.12.2019 30 7,50 % 0,00 р.

1 125,30 12.12.2019 09.02.2020 60 7,50 % 16,88 р.

1 125,30 10.02.2020 04.04.2020 55 7,50 % 35,71 р.

1 203,33 11.12.2019 09.01.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 203,33 10.01.2020 09.03.2020 60 7,50 % 18,05 р.

1 203,33 10.03.2020 04.04.2020 26 7,50 % 18,05 р.

1 203,33 11.01.2020 09.02.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 203,33 10.02.2020 04.04.2020 55 7,50 % 16,55 р.

884,13 11.02.2020 11.03.2020 30 7,50 % 0,00 р.

884,13 12.03.2020 04.04.2020 24 7,50 % 5,30 р.

884,13 11.03.2020 04.04.2020 25 7,50 % 0,00 р.

1 171,97 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 171,97 05.05.2020 03.07.2020 60 7,50 % 17,58 р.

1 171,97 04.07.2020 28.02.2021 605 7,50 % 409,06 р.

1 759,37 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 759,37 05.05.2020 03.07.2020 60 7,50 % 26,39 р.

1 759,37 04.07.2020 28.02.2021 605 7,50 % 614,09 р.

1 127,17 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 127,17 05.05.2020 03.07.2020 60 7,50 % 16,91 р.

1 127,17 04.07.2020 28.02.2021 605 7,50 % 393,43 р.

1 721,67 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 721,67 05.05.2020 03.07.2020 60 7,50 % 25,83 р.

1 721,67 04.07.2020 28.02.2021 605 7,50 % 600,93 р.

860,96 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.

860,96 05.05.2020 03.07.2020 60 7,50 % 12,91 р.

860,96 04.07.2020 28.02.2021 605 7,50 % 300,51 р.

1 125,30 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 125,30 05.05.2020 03.07.2020 60 7,50 % 16,88 р.

1 125,30 04.07.2020 28.02.2021 605 7,50 % 392,77 р.

1 203,33 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 203,33 05.05.2020 03.07.2020 60 7,50 % 18,05 р.

1 203,33 04.07.2020 28.02.2021 605 7,50 % 420,01 р.

1 203,33 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.

1 203,33 05.05.2020 03.07.2020 60 7,50 % 18,05 р.

1 203,33 04.07.2020 28.02.2021 605 7,50 % 420,01 р.

884,13 05.04.2020 04.05.2020 30 7,50 % 0,00 р.