Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3652/2023 ~ М-2886/2023 от 03.07.2023

61RS0023-01-2023-003538-45

Дело №2-3652/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г.Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Шахты к Козенко Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, третьи лица - Козенко С.Г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на целую долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Администрация г.Шахты сослалась на следующее: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» семье Козенко была предоставлена социальная выплата для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как семье, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила договор № 125 от 20.03.2023, согласно которому ответчикам была предоставлена субсидия в объеме 4 599 450 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиками исполнила в полном объеме. Однако, предусмотренные п.2.2 обязательства по вышеуказанному договору в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиками не исполнены. Вышеуказанный договор в судебном порядке не расторгнут. Согласно сведениям из ЕГРН ? доли в праве собственности на указанное ветхое помещение принадлежит ответчикам.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности за Козенко Е.С. (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО2 (1/4 доля) на жилое помещение по адресу: <адрес> и признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на целую долю жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с подписью представителя.

Козенко Е.С., а также ФИО2 и ФИО3, действующие с согласия матери ФИО1, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении указали о признании заявленных Администрацией г.Шахты требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с подписью представителя.

Третьи лица – Козенко С.Г., представитель КУИ Администрации г.Шахты в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из ЕГРН от 27.06.2023 жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит Козенко Е.С., несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 (ответчикам по делу), а также третьему лицу - Козенко С.Г. по 1/4 доле за каждым.

Установлено, что 20.03.2023 между Администрацией г.Шахты и Козенко Е.С., а также ФИО2 и ФИО3, действующим с согласия матери Козенко Е.С., был заключен договор №125 о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.

В соответствии с п.1.1. и 2.1 названного договора, предметом договора является предоставление Администрацией г.Шахты гражданам и их семье, состоящей из 3-х человек Козенко Е.С., ФИО2 и ФИО3 социальной выплаты на приобретение жилья в объеме 4 599 450 руб. взамен сносимого ветхого жилья.

07.04.2023 Козенко Е.С., а также ФИО2 и ФИО3, действующим с согласия матери Козенко Е.С., в общую долевую собственность по договору купли-продажи приобретена квартира № по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Козенко Е.С., ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано 12.04.2023.

Таким образом, Администрация г.Шахты выполнила свои обязательства в соответствии с договором №125 от 20.03.2023.

Согласно п.п. «в» п.2.2 вышеуказанного договора, граждане обязаны в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации г.Шахты по договору по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и не имеющее обременений по адресу: <адрес> и оформить в установленном законодательством РФ порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанный жилой дом и земельный участок к Администрации.

Между тем, предусмотренные п.п. «в» п.2.2 обязательства по договору №125 от 20.03.2023 Козенко Е.С., а также ФИО2 и ФИО3, действующим с согласия матери Козенко Е.С., не исполнены.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку Козенко Е.С., а также ФИО2 и ФИО3, действующим с согласия матери Козенко Е.С., приобретено жилое помещение за счет социальной выплаты и за ними в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности на приобретенное жилое помещение; однако в соответствии с договором №125 от 20.03.2023 Козенко Е.С., а также ФИО2 и ФИО3, действующим с согласия матери Козенко Е.С. принадлежащие им каждому ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> безвозмездно истцу не переданы, право собственности на указанное имущество до настоящего времени зарегистрировано за Козенко Е.С., ФИО2 и ФИО3, то суд полагает прекратить право общей долевой собственности Козенко Е.С., ФИО2 и ФИО3 (по ? доле за каждым) на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отказав в удовлетворении требования о признании за муниципальным образованием «Город Шахты» права собственности на целый жилой дом по вышеуказанному адресу.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Козенко Е.С., ФИО2 и ФИО3 (по ? доле за каждым) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать» за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В части требования о признании за муниципальным образованием «Город Шахты» права собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 02.10.2023.

Судья: