Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3705/2023 ~ М-2086/2023 от 09.03.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-002479-29

Дело № 2-3705/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                27 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косоруковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова ФИО6 к кооперативу общества гаражей «Сибиряк», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Исаков А.Н. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, кооперативу общества гаражей «Сибиряк» о признании права собственности на нежилое помещение: гараж № № с кадастровым номером № обшей площадью 26,3 кв.м., расположенный в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец в указанном кооперативе пользуется гаражом № №, паевой взнос выплачен в полном объёме. Спорный гараж построен с разрешения Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся № 350-г от 02 сентября 1976. Кооперативу решением исполнительного комитета от 22 мая 1984 № 72/16 и распоряжением Администрации г. Тюмени от 30 ноября 1993 № 2729 предоставлен земельный участок общей площадью 0,7072 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующий трёхэтажный гараж по <адрес>. Согласно техническому заключению ООО «ПИИ ГАЛС» № 282/1 от 29 июля 20156 года по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: г<адрес> установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку первичные документы – проектная документация и распоряжение на строительство утрачены, истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Управа Восточного АО Администрации г. Тюмени.

Истец Исаков А.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков кооператива общества гаражей «Сибиряк», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управы Восточного АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании решения Администрации г.Тюмени от 30 ноября 1993 года №2729 гаражному кооперативу «Сибиряк-1» предоставлено 0,7072 гектаров земель под существующий 3-этажный гараж по ул<адрес>, выдан государственный акт бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.28-31).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 04 августа 2019 года установлен юридический факт принадлежности государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ-2-23-00767, зарегистрированного в книге записей Государственных активов на право собственности, владения, пользования землей за №767 от 16 ноября 1994 года, кооперативу общества гаражей «Сибиряк» ОГРН 1027200840182 (л.д.38-40).

Указанным решением суда установлено, что 02 сентября 1976 года по решению Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся № 350-г объединению «Сибкомплектмонтаж» разрешено проектирование и строительство четырёхэтажного гаража для личного автотранспорта по улице 30 лет Победы города Тюмени. 07 сентября 1978 года Исполнительным комитетом Тюменского городского совета депутатов трудящихся № 198 принято решение об организации кооператива «Сибиряк» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального транспорта рабочих и служащих объединения «Сибкомплектмонтаж», и принято решение о регистрации Устава кооператива, принятого на общем собрании от 20 мая 1977 года. 22 мая 1984 года решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № 72/16 в связи с завершением строительства первой очереди кооператива «Сибиряк» для проектирования и строительства второй очереди кооператива «Сибиряк» на 204 машины в трёхэтажном исполнении с открытой стоянкой на 68 машин на четвёртом этаже в первом микрорайоне по улице 30 лет Победы отведён земельный участок площадью 0,6 га областному Совету ВДОАМ. 06 июля 1992 года Распоряжением главы Администрации № 1058 утверждены разработанные комитетом по архитектуре и градостроительству формы договоров по освоению отведённого земельного участка со всеми пользователями вне зависимости от форм собственности и о возведении индивидуального жилого дома на отведённом земельном участке в пожизненное наследуемое владение; установлена обязанность комитета по архитектуре и градостроительству при выдаче государственного акта на право собственности на землю, аренды и временного владения земельным участком заключать с пользователями соответствующие договоры, заверенные в нотариальном порядке. 06 апреля 1993 года распоряжением первого заместителя главы Администрации города Тюмени № 644 земельный участок площадью 1109, 45 кв.м. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Сибиряк-1» под существующие гаражи по улице 30 лет Победы с обязанием заказчика заключить договор об освоении отведённого земельного участка с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Тюмени, и подготовке Государственного акта на землепользование Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Актом об установлении границ в натуре на основании Распоряжения администрации города Тюмени от 30 ноября 1993 года гаражному кооперативу «Сибиряк-1» отведён земельный участок площадью 0,7071 га в городе Тюмени Ленинский район улица 30 лет Победы. В соответствии с Постановлением главы Администрации Ленинского района города Тюмени от 23 марта 1995 года № 21/98 зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Сибиряк», находящегося по адресу: 1 микрорайон, улица 30 лет Победы.

Исаков А.Н. является членом кооператива общества гаражей «Сибиряк», пользуется гаражом № <адрес>, оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой кооператива общества гаражей «Сибиряк» № 182 от 17 января 2022 года, а также членской книжкой (л.д.10-14).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ «ГАЛС» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.32-37).

Из выписки из ЕГРН от 28 марта 2023 года следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> площадью 26,3 кв.м. ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Исаков А.Н. являясь владельцем гаража №№, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Исаков А.Н. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исакова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Исаковым ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № номер №) право собственности на нежилое помещение: гараж № № с кадастровым номером №, обшей площадью 26,3 кв.м., расположенный в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: г. <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2023 года.

Председательствующий судья         М.В. Ильященко