Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2574/2016 ~ М-1027/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-2574/2016 г.

заочное

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной А.А. к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Прониной А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по ордеру №, выданному на основании постановления Главы Исполнительного Комитета райсовета Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира, по адресу: <адрес>. В настоящее время она хотела бы воспользоваться своим правом на приватизацию, но ответом МУП «Инвестиционно-строительный центр» им было отказано по причине того, что право муниципальной собственности г.о. Балашиха на спорную квартиру не зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Она считает, что сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру муниципального образования г.о. Балашиха не лишает ее права на признание за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, при этом тот факт, что Администрация г.о. Балашиха надлежащим образом свой жилой фонд в муниципальную собственность не оформила, не должно умалять ее жилищных прав, в том числе на приватизацию.

Истец Прониной А.А. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Прониной А.А. не явилась, ее представитель по доверенности ФИО7, он же третье лицо по делу, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что истец проживает в квартире, своевременно вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем ей не может быть отказано в передаче квартиры в собственность, в порядке приватизации. ФИО7, ФИО8 от участия в приватизации отказались в пользу Прониной А.А.

Ответчик Администрации г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещена <данные изъяты>

3-е лицо МУП "Инвестиционно-строительный центр" своего представителя не направил, о слушание дела извещался.

3-е лицо ФИО8 о слушание дела извещена, в судебное заседание не явилась.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-х лиц.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что ФИО7, с учетом членов семьи: жены ФИО8, сына ФИО4, дочери ФИО7 (после заключения брака Прониной А.А. – <данные изъяты>), внучки ФИО5 было предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером, выданным ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8, Прониной А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 32-33).

ФИО7, ФИО8 от участия в приватизации отказались в пользу Прониной А.А. <данные изъяты>

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>

Суду представлен кадастровый паспорт жилого помещения, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовала, иных жилых помещений в собственности не имеет, доказательств обратного суду не представлено <данные изъяты>

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, на имя ФИО7, с учетом членов семьи, в том числе истца, выдан ордер на право занятия спорной квартиры, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, у суда не имеется сведений о том, что ордер признан недействительным, истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, ей не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прониной А.А. удовлетворить.

Признать за Прониной А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за истцом.

Ответчики вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова