Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2022 ~ М-622/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-1223/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуляева Никиты Андреевича к Горпинченко Игорю Анатольевичу, Раскопову Евгению Михайловичу, Раскопову Михаилу Ивановичу, третье лицо Отдел МВД России по Аксайскому району, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований, указал следующее.

Гуляев Н.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый номер; ... Истец приобрел ... указанный жилой дом по договору купли-продажи недвижимого имущества.

В жилом доме зарегистрированы Горпинченков И.А., Раскопов Е.М., Раскопов М.И.

Фактически Ответчики не проживали в жилом помещении и на момент подачи искового заявления Ответчики так же не проживают. Местонахождение их Истцу не известно.    

Истец просил признать Горпинченко Игоря Анатольевича ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящегося но адресу; Россия, ...

Признать Раскопова Евгения Михайловича ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением находящегося но адресу: Россия, ..., пер. ....

Признать Раскопова Михаила Ивановича ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением находящегося но адресу; Россия, ..., пер. ...

Снять Горпинченко Игоря Анатольевича, Раскопова Евгения Михайловича, Раскопова Михаила Ивановича с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда от ... производство по делу в части требований к Крмилову Ю.Г. прекращено в связи со смертью.

Гуляев Н.А. извещался о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Представитель Гуляева Н.А. – Стеценко Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Горпинченко И.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что он зарегистрирован по адресу: ..., но в указанный жилой дом он не вселялся и там не проживал.

Раскопов Е.М. и Раскопов М.И. извещались по адресу регистрации. Из искового заявления следует, что ответчики по указанному адресу не проживают.

Судом в качестве представителей ответчиков Раскопова Е.М. и Раскопова М.И. были назначены адвокаты Скляров Р.Б. и Максимова О.Н., действующие на основании ордера, которые в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

ОМВД России по Аксайскому району явку своего представителя не обеспечило, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствии.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия участников процесса, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что Гуляев Н.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый номер; .... Истец приобрел ... указанный жилой дом по договору купли-продажи недвижимого имущества.

По данному адресу также зарегистрированы: Горпинченков И.А., Раскопов Е.М., Раскопов М.И.

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании Корпинченко И.А. пояснил, что никогда не вселялся в спорное домовладение и не проживал там. Также пояснил, что домовладение требует капительного ремонта и там никто не проживает.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, то имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает него права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что снятие с регистрационного учета лишит его права на получение пенсионного либо медицинского обеспечения суд находит не состоятельными и бездоказательными.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В силу ст.23 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" государственная услуга по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации. Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляется органами регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2022 ░░░░.