Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2022 ~ М-140/2022 от 31.01.2022

УИД 05RS0029-01-2022-000777-82

№2-497/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца - Б., ответчика Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Махачкалинского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к Б. Э. о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

установил:

Военный прокурор Махачкалинского гарнизона обратился с иском в суд по тем основаниям, что военной прокуратурой Махачкалинского гарнизона в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории. Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Карабудахкентский район». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.01.2021, гражданину Республики Казахстан Б. Э., с 21.11.2014 на праве собственности принадлежит 1/4 земельного участка с кадастровым номером 05:09:000005:1427, общей площадью 1600 ± 28 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, с. Гурбуки, ул. Почтовая. Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а Карабудахкентский район Республики Дагестан входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации ст 09.01.2011 № 26, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению. До настоящего времени обязанность по отчуждению земельного участка ответчиком не соблюдена, в связи с чем земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке. Потому просит суд обязать ответчика произвести отчуждение 1/4 доли земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 05:09:000005:1427, общей площадью 1600 ± 28 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, с. Гурбуки, ул. Почтовая.

Представитель истца Б. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

Ответчик Б. в судебном заседании иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом показал, что земля находится в совместной собственности с членами его семьи. Средства за недвижимость были оплачены средствами материнского капитала. В ближайшее время обязуется передать свою долю другому члену семьи.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Республике Дагестан, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений в суд не представлено.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Б. является гражданином Казахстана, паспорт №10523323, выдан 01.08.2016, имеет временное разрешение на проживание, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Карабудахкентский район, с. Гурбуки, ул. Почтовая с 28.05.2021 по 27.04.2024, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РД.

Б. на основании договора купли-продажи земельного участка является собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 05:09:000005:1427, общей площадью 1600 ± 28 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, с. Гурбуки, ул. Почтовая. Дата государственной регистрации 21.11.2014.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2021.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под п.13 включено муниципальное образование "Карабудахкентский район".

Таким образом, ответчик не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у ответчика, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку ответчик, являясь с 21.11.2014 собственником имущества, которое в силу закона не может находиться в его собственности, как у иностранного гражданина, не произвел в установленные сроки его отчуждение, требования прокурора подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда равный трём месяцам, который является разумным, обоснованным и достаточным для исполнения возложенных обязанностей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск военного прокурора Махачкалинского гарнизона к Б. Э. - удовлетворить.

Обязать Б. Э. произвести отчуждение 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 05:09:000005:1427, площадью 1600 ± 28 м², категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, с.Гурбуки, ул.Почтовая, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2022.

Председательствующий: А.А. Казаватов