Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2023 ~ М-1114/2023 от 25.08.2023

18RS0027-01-2023-001457-70 Дело № 2-1366/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Вавож УР 19 октября 2023 года

    Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи Торхова С.Н.,

    при секретаре Никитиной Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики к Ларионовой Надежде Петровне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    СПК (колхоз) «Удмуртия» (далее по тексту – истец, СПК (колхоз) «Удмуртия») обратилось в суд с исковым заявлением к Ларионовой Н.П. (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что 23 марта 1999 года между председателем колхоза «Удмуртия» *** и Л.В.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома с постройками и земельного участка по адресу: *** Указанное недвижимое имущество было приобретено истцом за 15000 рублей. После подписания договора указанная сумма была выплачена путем перевода денежных средств на банковский счет продавца. Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, не имелось, в отношении земельного участка был представлен государственный акт на землю, выданный на имя К.И.И. (отец продавца). С момента приобретения недвижимого имущества, администрация колхоза предоставляла указанное жилье своим работникам по договору найма. До настоящего времени СПК (колхоз) «Удмуртия» открыто и беспрепятственно пользуется спорным жилым домом и земельным участком. К.И.И. умер, наследником после его смерти являлся его сын – Л.В.И., который умер ***, в права наследования после смерти последнего вступила его супруга Ларионова Н.П.

    В настоящее время жилой дом числится на балансе колхоза, что подтверждается инвентарной карточкой и техническим паспортом. Земельный участок общей площадью *** кв.м. числится в собственности К.И.И., умершего ***. Истец не может зарегистрировать спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке, поскольку договор купли-продажи нигде не зарегистрирован.

    С 1999 года истец владеет спорными жилым помещением и земельным участком добросовестно и открыто, не от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляется им непрерывно, недвижимое имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, то есть истец принимал все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния недвижимого имущества, так как предполагал, что владеет им как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

    На основании ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., и расположенный на нем жилой дом общей площадью *** кв.м. по адресу: *** в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Платунов С.Г. исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным.

    Ответчик Ларионова Н.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что исковые требования СПК (колхоз) «Удмуртия» о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, ***, д. Чемошур-Докья, ***, признает в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, также ответчик просил данное дело рассмотреть без её участия.

    Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил данное дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело без участия ответчика, представителя третьего лица.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление СПК (колхоз) «Удмуртия» к Ларионовой Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Из материалов дела следует, что 23 марта 1999 года между председателем колхоза «Удмуртия» *** Ю.А.С. и Л.В.И. заключен договор купли-продажи жилого дома с постройками, приусадебного участка. В договоре указано, что за все перечисленное имущество колхоз «Удмуртия» обязуется уплатить Л.В.И. 15000 рублей.

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике от 21.09.2023 года в Едином государственном реестре недвижимости информация на объект недвижимости – земельный участок по адресу: ***, отсутствует.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по адресу: ***, в графе «особые отметки» указано, что правообладателем является К.И.И.

    Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ***, выданным на основании решения Исполкома *** *** от ***, подтверждено предоставление К.И.И., жителю д. ***, земельного участка площадью *** гектаров земель, для приусадебного хозяйства (л.д. 43-46).

К.И.И. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 34).

    Из наследственного дела ***, предоставленного нотариусом Нотариального округа ***, следует, что в права наследования после смерти К.И.И. вступил его сын Л.В.И., сведения о других наследниках, заявивших о своих правах, отсутствуют.

    Факт родственных отношений между Л.В.И. и наследодателем установлен решением *** районного суда УР от *** (л.д. 36).

Л.В.И. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «***» (л.д. 39).

    К материалам дела приобщена копия наследственного дела ***, открытого после смерти Л.В.И., умершего ***, из которого следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является супруга умершего - Ларионова Н.П. Нотариусом нотариального округа «*** УР» были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ***; на земельную долю по адресу: ***.

    Ответчик Ларионова Н.П. исковые требования признала.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

    Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики к Ларионовой Надежде Петровне о признании права собственности на недвижимое имущество.

    Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ 1021800917511, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2100 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░