Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2510/2022 ~ М-2117/2022 от 12.09.2022

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года

УИД №

Дело № 2-2510/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                              17 октября 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Ирины Сергеевны к СНТ «Сталь», Истиганову Александру Юрьевичу, Истигановой Ирине Вадимовне, Поповой Динаре Ильдаровне о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Самойлова И.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Сталь», Истиганову А.Ю., Истигановой И.В., Поповой Д.И. о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка.

    В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с КН №, площадью 367 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование – для ведения садоводства, по адресу: <адрес> Межеванием земельного участка занимался один из прежних собственников земельного участка. При приобретении истцом земельного участка границы участка были определены на местности в виде ограждения, меж, объектов капитального строительства, распложенных на границе участка. При проведении работ по выносу границ земельного участка на местности истцом было обнаружено несоответствие фактических границ участка юридическим, прохождение юридической границы по объекту капитального строительства – реестровая ошибка. Смежными участками являются следующие участки: КН №, <адрес> собственник Истиганов А.Ю. и Истиганова И.В, границы участка установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства; КН №, <адрес>, собственник Попова Д. И., границы участка установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства; КН №, <адрес> земли общего пользования, границы участка установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Истцом был заказан межевой план с целью исправления реестровой ошибки и определения местоположения границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 Граница земельного участка с КН № сформирована и поставлена на кадастровый учет от 19.07.2006, площадь 367 кв.м., конфигурация земельного участка представляет собой трапецию, конфигурация границ земельного участка соответствует конфигурации на период формирования границ участка. Согласно Плана границ земельного участка № от 19.02.2015, подготовленного ООО «ГеоСким», площадь земельного участка составляла 385 кв.м., при этом земельный участок имеет отличную конфигурацию по сравнению на 2006 год. Линейные размеры границ земельного участка плана границ от 2015 года были совмещены с выполненной кадастровой съемкой 2022 года. Анализ сопоставления показал, что границы по сведениям ЕГРН не соответствуют плану границ от 2015 года, и фактическим границам на 2022 год. На официальном источнике СНТ «Сталь» (http://snt-stal.ru), в разделе «землеустройство» представлен проект сада по состоянию на 1989 год, на котором на границы участков нанесены границы земельных участков по сведениям ЕГРН. При сопоставлении генплана 1989 года и сведений, то станет ясно, что первоначальный план не соответствует фактическим границам участка, не соответствует «кадастровым» границам. При этом конфигурация участка № (фактическая) соответствует конфигурации данного участка на текущую дату. На основании исследований кадастровый инженер приходит, что в данной конфигурации уч.№ существует с 1989 года и по настоящее время. Анализ плана границ земельного участка № от 2015 года, граница участка между уч.№ и уч.№ проходила вдоль строения (хоз. постройка, площадью 6 кв.м.), площадь и конфигурация которой на текущую дату не изменилась. Фотофиксация границы между уч.№ и № подтверждает наличие межа, и хоз.постройка расположена вдоль данной межи. Также кадастровый инженер отмечает, что при выносе поворотных точек границ ЗУ с КН № и № (уч. №) собственниками (каждым независимо друг от друга) значения координат смежной поворотной точки совпали, а на местности смежная граница по сведениям ЕГРН «режет» хозпостройку, что противоречит плану границ участка от 2015 года и нарушает принцип единства земельных участков и существующих строений на них. При совмещении ортофотоплана 2008 года был совмещен с границами участка по сведениям ЕГРН и кадастровой съемкой, который отчетливо показывает, что фактические границы на 2022 год соответствуют границам на 2008 год, а сформированные границы ЗУ с КН № не соответствуют ситуации на местности уже на 2008 год. На основании анализа архивных документов, определяющих местоположение границ участка, кадастровый инженер приходят к следующим выводам: установленное местоположение границ участка с КН № по сведениям ЕГРН имеет ошибку: в определении границ; существование данной границы (соответствующей кадастровой съемки на 2022 год) зафиксировано с 1989 года; строение (хозпостройка) существует на участке с 2008 года (отображена на ортофотоплане 2008 года); установленная граница участка с КН № по сведениям ЕГРН нарушает целостность объекта (хозпостройка), что является нарушением правовой нормы подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, кадастровые работы, проведенные 19.07.2006, являются недействительными. При устранении реестровой ошибки площадь земельного участка будет составлять 391кв.м. Для устранения реестровой ошибки кадастровым инженером предложены координаты поворотных точек определения местоположения границ земельного участка истца. Просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении местоположения смежной границы земельного участка с КН № (<адрес>) и земельного участка с КН № (<адрес>), установить местоположение смежной границы указанных участков по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении местоположения смежной границы земельного участка с КН <данные изъяты> (<адрес> и земельного участка с КН № (<адрес>), установить местоположение смежной границы указанных участков по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы	X	Y
№	№	№
№	№	№

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении местоположения смежной границы земельного участка с КН № (<адрес>) и земельного участка с КН № (<адрес>), установить местоположение смежной границы указанных участков по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представителем истца по доверенности Чернышевой У.О., ответчиками заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, ответчиками заявлено о признании исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками не противоречит закону.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом признания иска ответчиками, отсутствие возражений третьих лиц, необходимости на указание обстоятельств дела, установленных судом, нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 39, частями 1, 2 статьи 173, статьями 194-197, абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Самойловой Ирины Сергеевны к СНТ «Сталь», Истиганову Александру Юрьевичу, Истигановой Ирине Вадимовне, Поповой Динаре Ильдаровне о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении местоположения смежной границы земельного участка с КН № (<адрес>) и земельного участка с КН № (<адрес>), установить местоположение смежной границы указанных участков по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении местоположения смежной границы земельного участка с КН № (<адрес> и земельного участка с КН № (<адрес>), установить местоположение смежной границы указанных участков по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении местоположения смежной границы земельного участка с КН № (<адрес>) и земельного участка с КН № (<адрес>), установить местоположение смежной границы указанных участков по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с КН (<адрес>), площадью 391 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья                                          М.П. Вершинина