Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2024 (2-2353/2023;) ~ М-1788/2023 от 26.06.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                       город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Струковой П.С.,

при секретаре судебного заседания Дышлевской Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпака ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ГК «Кипарис», Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шпак А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на склоне балки <адрес>), земельный участок №, кадастровый №, установив границы указанного земельного участка по фактическому землепользованию (координаты по результату заключения эксперта).    Признать за Шпаком ФИО7 право собственности на гараж №, площадью 42,3 кв.м. и гараж №, площадью 37 кв.м., расположенные в ГК «Кипарис». Просил указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Исковые требования обоснованы тем, что Шпак А.Ю. является членом ГК «Кипарис», за ним закреплен гараж №, площадью 42,3 кв.м. и гараж №, площадью 37 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером: №. Год завершения строительства гаражей – ДД.ММ.ГГГГ По заказу истца кадастровым инженером разработаны технические планы на гаражи. Между тем, оформить право собственности на гараж истец не может по причине того, что гаражи частично (незначительно) расположены за границами земельного участка с кадастровым номером: №. По доводам иска, указанное стало следствием наличия реестровой ошибки в данных ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: №, т.к. гаражи выстроены задолго до формирования границ участка ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора аренды с Севастопольским городским Советом. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее истец просил рассмотреть дело в его отсутствии.

От представителя третьего лица ГК «Кипарис» - Качмар Г.Г. поступил отзыв на иск, согласно которому Шпак А.Ю. является членом ГК «Кипарис», за ним закреплен гараж № и гараж №, 1988 года постройки, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером: № Паевые и членские взносы оплачены, задолженности Шпак А.Ю. не имеет. Как выяснилось, гаражи частично выходят за границы участка ГК «Кипарис». Поскольку указанные гаражи были выстроены задолго до формирования границ земельного участка ГК «Кипарис», полагает, что при межевании была допущена ошибка, в последующем воспроизведённая в ЕГРН. Ни местоположение, ни площадь застройки гаражей № и № не менялись, а потому они не могут находиться за пределами участка кооператива. Учитывая изложенное, ГК «Кипарис» не возражает против исправления ранее допущенной ошибки и приведения границ ГК «Кипарис» в соответствие с фактически существующими и неизменными границами.

Исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Шпак А.Ю. является членом ГК «Кипарис», за ним закреплен гараж №, площадью 42,3 кв.м. и гараж №, площадью 37 кв.м.

ГК «Кипарис» был зарегистрирован по данным ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

В связи с переходом <адрес> в состав России ДД.ММ.ГГГГ ГК «Кипарис» был перерегистрирован, присвоен ОГРН №, ИНН №

Согласно Решению Севастопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев ходатайство гаражно-строительного кооператива «Кипарис» о передаче в аренду двух земельных участков общей площадью 2,6507 га, ранее предоставленных в постоянное пользование решением городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о передаче в аренду дополнительного земельного участка площадью 0,7394 га для обслуживания гаражей, на основании представленного проекта отвода с установлением в натуре границ и площади земельных участков, постановлено: Прекратить в связи с добровольным отказом гаражно-строительному кооперативу «Кипарис» право постоянного пользования на земельные участки общей площадью 2,65"07 га на склоне <адрес>). Утвердить проект отвода земельных участков с установлением границ и площади земельных участков в натуре (на местности) на склоне <адрес>) для обслуживания гаражей ГСК «Кипарис». Передать гаражно-строительному кооперативу «Кипарис» в аренду земельные участки общей площадью 3,3903 га (в том числе дополнительный земельный участок площадью 0,7394га) на склоне балки Сарандинаки, в <адрес>) для обслуживания гаражей с отнесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки, предоставленных для гаражно-строительных кооперативов. Установить срок аренды с момента государственной регистрации договора на право аренды земли до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским городским Советом и ГСК «Кипарис» заключен договор аренды земельных участков общей площадью 3.3903 гектара (в том числе дополнительный земельный участок площадью 0,7394, расположенных <адрес>) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРН, земельные участки поставлены на кадастровый учет: участок площадью 26 537 кв.м. по адресу: <адрес>, на склоне балки Сарандинаки, в 5-ом микрорайоне Куликова поля (<адрес>), земельный участок № с кадастровым номером: № и участок площадью 7 182 кв.м. по адресу: <адрес>, на склоне балки Сарандинаки, в 5-ом микрорайоне Куликова поля (<адрес>), земельный участок № с кадастровым номером: №

Согласно решению Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, ГСК «Лебедь» в системе координат ДД.ММ.ГГГГ, зона 4, квартал X.

Данный земельный участок является смежным к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на склоне балки <адрес>), земельный участок №.

Таким образом, решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № установлена, в том числе часть границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на склоне балки <адрес>), земельный участок №.

Согласно мотивировочной части решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>», являются фактическими.

По доводам иска, истец лишён возможности оформить право собственности на гаражи из-за допущенной реестровой ошибки в границах земельного участка ГК «Кипарис».

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

    Согласно заключению эксперта ООО «Офкадин», в результате осмотра местности во время экспертного осмотра, экспертами землеустроителями установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на склоне балки <адрес>), земельный участок №, определена на местности объектами искусственного происхождения, а именно наружными стенами гаражей, входящих в состав гаражного кооператива «Кипарис».

В результате анализа материалов гражданского дела и сведений ЕГРН, экспертами землеустроителями было установлено, что часть границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на склоне балки <адрес>), земельный участок №, смежная с земельным участком с кадастровым номером № (ГК «Лебедь»), согласно сведениям ЕГРН соответствует данной границе согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №.

Таким образом, дальнейшее исследование проводится в части иных границ земельного участка с кадастровым номером №, не установленных решением суда.

В результате исследования по вопросу № данного заключения, экспертами установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на склоне балки <адрес>), земельный участок №, не соответствуют границам данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН от 0 м до 33.52 м.

В результате анализа данных материалов гражданского дела и дополнительных материалов гражданского дела, экспертами землеустроителями было установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на склоне балки <адрес>), земельный участок № на момент его формирования определялось техническим отчетом по земельно-кадастровой инвентаризации с уточнением фактических границ и площади земельного участка ГСК «Кипарис» для строительства и обслуживания гаражей на склоне балки Сарандинаки в 5 м-н, Куликова поля, <адрес> (в <адрес>), подготовленным ГП Севастопольским региональным центром государственного земельного кадастра ДД.ММ.ГГГГ. (дополнительные материалы ГД №) (далее по тексту – технический отчет ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разделу «Пояснительная записка» технического отчета ДД.ММ.ГГГГ.: Полевые работы выполнены в январе ДД.ММ.ГГГГ. Месторасположение углов поворота внешних границ землепользования установлено и согласовано в натуре по фактическому их положению.

Согласно разделу «Акт согласования установленных (уточненных) границ землепользования» технического отчета ДД.ММ.ГГГГ Границы закреплены стенами строящихся гаражей и в натуре проходит от т.1 до т.1 по внешним стенам каменных гаражей.

Согласно графическому разделу «План расположения земельного участка» технического отчета ДД.ММ.ГГГГ на момент формирования земельного участка в границах ГК «Кипарис» имелась застройка – сблокированные гаражи.

Как усматривается из кадастрового паспорта на землю, дата присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на склоне <адрес>), земельный участок № – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно фрагменту архивного планшета № (№ по состоянию на февраль ДД.ММ.ГГГГ. в границах ГК «Кипарис» имелась частичная застройка – сблокированные гаражи.

Согласно картографическому материалу Google, имеющемуся в материалах гражданского дела, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в границах ГК «Кипарис» имелась застройка – сблокированные гаражи.

Как усматривается из материалов дела, год постройки гаражей истца – ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, экспертами было установлено, что на момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок № в ДД.ММ.ГГГГ., их местоположение определялось по существующим внешним стенам каменных гаражей, отображенных как в графической части технического отчета, так и на картографическом материале Google на момент ДД.ММ.ГГГГ имеющемуся в материалах гражданского дела.

Таким образом, эксперты землеустроители приходят к выводу о том, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), земельный участок № в ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка при геодезических измерениях земельного участка, которая привела к тому, что часть гаражей по внешним стенам не вошли в границы данного земельного участка.

Ошибка, допущенная при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ. была перенесена в ЕГРН.

    Для устранения причин несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), земельный участок №, а так же реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении данного земельного участка, экспертами землеустроителями разработан 1 вариант установления части границ земельного участка.

    Установить часть границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок № с учетом ее фактического местоположения:

    - от границы ГК «Лебедь согласно решению Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №;

    - до точки 84 (на графической части варианта № установления части границы), соответствующей сведениям ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №

    - далее от точки 85 (на графической части варианта № установления части границы), соответствующей сведениям ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №

    - до границы ГК «Лебедь согласно решению Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №,

    в следующих координатах:

        часть границы земельного участка № (1):

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Площадь земельного участка № ГК «Кипарис» по внешнему контуру, составит 28003 кв.м., при площади данного земельного участка согласно сведениям технического отчета – 26721 кв.м. Разница в площади составляет 1282 кв.м, что составляет 4.8 % от исходной площади земельного участка – 26721 кв.м.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

Выводов заключения экспертизы сторонами не оспорена.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 1.1. ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что вопреки названным требованиям закона, при образовании и установлении границ земельного участка допущена ошибка, в последующем воспроизведенная в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений.

Исходя из положений статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

При установлении факта реестровой ошибки, без принятия судом решения об ее исправлении, дело не может считаться разрешенным (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ19-156).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное, установленный судом факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению, а границы земельного участка установлению в соответствии с вариантом, разработанным экспертом.

Относительно требований истца о признании за ним права собственности на гаражи суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Таким образом, недвижимыми вещами являются здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).

На основании изложенного, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Шпак А.Ю. является членом ГК «Кипарис», за ним закреплен гараж №, площадью 42,3 кв.м. и гараж №, площадью 37 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером: № в пределах землепользования гаражного кооператива (с учетом исправления реестровой ошибки в сведения о данном земельном участке).

Согласно заключению эксперта, исследуемые гаражи относятся к объектам недвижимости, соответствуют требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права третьих лиц.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что первоначальное строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, целевое назначение участка нахождение на нем такого рода сооружений предусматривает. Право на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспорено; существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

Судом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что гаражи являются технически исправными, работы по их возведению выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают права и законные интересы граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на гаражи и удовлетворения иска в полом объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Шпака ФИО8 удовлетворить.

        Устранить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>), земельный участок №, кадастровый №.

    Установить часть границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), земельный участок № с учетом ее фактического местоположения, в следующих координатах:

        часть границы земельного участка № (1):

№ п/п	Координаты, м
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        Признать за Шпаком ФИО9 право собственности на гараж №, площадью 42,3 кв.м. и гараж №, площадью 37 кв.м., расположенные в ГК «Кипарис».

        Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                        П.С. Струкова