Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2517/2023 ~ М-2436/2023 от 06.07.2023

УИД 50RS0020-01-2023-003450-64

Дело №2-2517/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., и возвратить излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 владеет на праве собственности помещением с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник вышеуказанного недвижимого имущества – ЗАО «Мособлстрой»-3, заключило с ФИО2 договор №-Н/2016 коммерческого найма жилого помещения. В соответствии с условиями договора наймодатель передал нанимателю во временное пользование и владение жилое помещение №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности от ЗАО «Мособлстрой»-3 к ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №. На момент перехода права собственности ЗАО «Мособлстрой»-3 уступило ФИО1 право требования оплаты задолженности за пользование жилым помещением №, по адресу: <адрес>.

Истец обратился к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании задолженности по договору за пользованием жилым помещением в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, и ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступлением возражений.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, уточнили свои исковые требования с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на уточненное исковое заявление после применения срока исковой давности не направил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 6 ст. 156 ЖК РФ, порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, ФИО1 владеет на праве собственности помещением с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник вышеуказанного недвижимого имущества – ЗАО «Мособлстрой»-3, заключило с ФИО2 договор №-№ коммерческого найма жилого помещения. В соответствии с условиями договора наймодатель передал нанимателю во временное пользование и владение жилое помещение №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности от ЗАО «Мособлстрой»-3 к ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером 50№. На момент перехода права собственности ЗАО «Мособлстрой»-3 уступило ФИО1 право требования оплаты задолженности за пользование жилым помещением №, по адресу: <адрес>.

Истец обратился к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании задолженности по договору за пользованием жилым помещением в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, и ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступлением возражений.

Решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана утратившим право пользованием жилым помещением – комнатой № и выселена из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил жилое помещение, без оплаты за пользованием имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В указанный период ответчик осуществлял частичные платежи на общую сумму 146000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с данным иском, о взыскании с ответчика задолженности за оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. по оплате за пользование жилым помещением.

Данный расчет судом проверен, найден достоверным, математическим верным и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 150 руб., с возвратом излишне оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (комн.№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4150 руб.

Возвратить ФИО1 излишне оплаченную государственную пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись О.Ю. Жучкова

Решение в окончательной форме принято 15.11.2023.

Копия верна. Председательствующий: О.Ю. Жучкова