Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2023 (2-11692/2022;) ~ М-11821/2022 от 13.12.2022

14RS0№-31

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____                                                                             18 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

    Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЭП) 201-22-0001483. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности в размере № рублей за период с ____ по ____. Взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы на уплату государственной пошлины в размере № руб., расходы на уплату за услуг представителя в размере № рублей, расходы за почтовые расходы в размере № рублей.

Определением суда от ____ принято уточнение заявленных требований, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере № рублей за период с ____ по ____ в размере № рублей, взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в размере № рублей, взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы на уплату государственной пошлины в размере № руб., расходы на уплату за услуги представителя в размере № рублей, расходы за почтовые расходы в размере № рублей.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены судом по последнему месту жительства. На основании ст. 118 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчиков.

Представитель третьего лица ООО УК ЖКХ ФИО7 ФИО5 по доверенности иск просит удовлетворить частично.

Заслушав объяснение представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела судом установлено, что с ____ по ____ истец ФИО1 имел на праве собственности жилое помещение по адресу: РС(Я), ____, ____ ____ К. ____, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Далее, квартира была продана третьим лицам, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____

До ____ правом собственности на спорную квартиру обладали ответчики ФИО2, Н.А., что подтверждается вступившим в законную силу Решением Якутского городского суда PC (Я) от ____ дело №.

____ в пользу истца ФИО1 составлен акт о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга, что подтверждается п.3.1 выписки из ЕГРП. Следовательно, датой возникновения права собственности истца на спорное имущество является ____.

Однако, несмотря на вступивший в законную силу судебный акт, истец по независящим от него обстоятельствам, в результате противоречащего Решению суда поведения ответчиков был лишен возможности проживания в спорном жилом помещении.

____ Якутским городским судом РС(Я) было принято Решение по делу №, которым установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 фактически проживают по адресу ____, ____, ____, добровольно освобождать квартиру не желают, либо соглашения с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещение не заключено, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, иск ФИО8В. к ответчикам ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из незаконного владения и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Решение Якутского городского суда РС(Я) вступило в законную ____.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

____ в результате мероприятий в рамках исполнительного производства жилое помещение перешло в фактическое владение истца, о чем был составлен акт совершения исполнительных действий.

Следовательно, истец вступил в фактическое владение спорным жилым помещением с ____.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальное квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

____ истец произвел оплату задолженности за коммунальные услуги спорного жилого помещения, оказанные в период с ____ по ____ в размере № руб. № коп., что подтверждается квитанциями, сведениями ООО УК «ЖКХ ФИО9» о размерах стоимости оказанных услуг за период времени до ____, т.е. до даты фактического вступления в право собственности.

Согласно сведениям ООО УК «ЖКХ ФИО10» помесячная детализация о стоимости коммунальных услуг, оказанных по адресу: РС(Я), ____, мкрн____, ____, за период с 27____    г. до ____ составила № руб.

Истец произвел оплату коммунальных услуг, предоставленных с ____ до ____ в размере № руб. за период фактического проживания и пользования жилым помещением ответчиками, помимо воли истца, тем самым понеся необоснованные расходы.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное и сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате коммунальных услуг, предоставленных с ____ до ____ в размере № руб. за период фактического проживания и пользования спорным жилым помещением ответчиками.

Согласно ст. 395 ГК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в размере № руб.

Расчет, представленный истцом судом проверен, принимается.

Следовательно, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в размере № руб.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.1 ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, понесенные сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму оплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные за период с ____ по ____ в размере № руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в размере № руб., расходы на уплату государственной пошлины в № руб., расходы на уплату услуг представителя в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.А. Николаева

    Изготовлено:     18.04.2023