Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2023 ~ М-1168/2023 от 06.06.2023

дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием представителя истца Селезневой С.А., при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сургутского района к Мельниковой О.В. о понуждению к приведению жилого помещения в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сургутского района обратилась в суд с иском к Мельниковой О.В, об обязании приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние, устранении захламления <адрес> по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и было передано по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Мельникову А.А..

Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является Мельникова О.В., проживающая составом семьи - 2 человека, совместно с дочерью – Мельниковой Л.А., 1994 года рождения.

На основании пункта 4 Договора Мельникова О.В. приняла на себя следующие обязательства:

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность;

- содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

За период проживания Мельниковой О.В. и членами ее семьи вышеуказанное жилое помещение приведено в ненадлежащее и антисанитарное состояние, последствия возгорания, произошедшего в одной из комнат в 2019 году, устранены не были. Текущий ремонт не производился, квартира захламлена личными вещами, предметами социально-бытового назначения, элементами мебели, строительным мусором и т.п., что подтверждается фотоматериалами и неоднократными актами обследования: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которыми было установлено неудовлетворительное санитарное и техническое состояние жилого помещения.

В адрес администрации Сургутского района неоднократно поступали жалобы от соседей Мельниковых на антисанитарию в спорном жилом помещении.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры направлено коллективное обращение жителей многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении Мельниковой О.В., Мельниковой Л.А., исходя из которого указанные граждане своим образом жизни систематически нарушают права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном доме, а именно:

- распивают спиртные напитки, ведут аморальный образ жизни;

- складируют в квартире предметы с мест утилизации бытовых отходов, которые источают запах;

- создают угрозу безопасности и здоровью соседей.

На протяжении длительного времени, в адрес Мельниковой О.В, как нанимателя жилого помещения направлялись уведомления о необходимости устранения выявленных нарушений (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако до настоящего времени жилое помещение в надлежащее состояние не приведено.

Согласно акту обследования специалистами МКУ «Казна Сургутского района» от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в присутствии нанимателя Мельниковой О.В., спорное жилое помещение нуждается в ремонте, а также в проведении дезинфекции, дератизации и дезинсекции.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с названным иском, в котором просит обязать Мельникову О.В. освободить занимаемое по договору социального найма жилое <адрес> от бытового и строительного мусора, произвести расхламление жилого помещения не позднее 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также обязать Мельникову О.В. провести за свой счет дезинфекцию, дератизацию и дезинсекцию жилого <адрес> не позднее 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Селезнева С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мельникова О.В. в суд не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки не установлена.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Статьей 673 ГК РФ установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). По смыслу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: a) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации; л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7. Правил члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. порядке без предоставления другого жилого помещения

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Вышеуказанное жилое помещение было передано по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Мельникову А.А..

Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является Мельникова О.В., проживающая составом семьи - 2 человека, совместно с дочерью – Мельниковой Л.А., 1994 года рождения.

На основании пункта 4 Договора Мельникова О.В. приняла на себя следующие обязательства:

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность;

- содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

За период проживания, Мельниковой О.В. и членами ее семьи вышеуказанное жилое помещение приведено в ненадлежащее и антисанитарное состояние, последствия возгорания, произошедшего в одной из комнат в 2019 году, устранены не были.

Текущий ремонт в жилом помещении не производился, квартира захламлена личными вещами, предметами социально-бытового назначения, элементами мебели, строительным мусором и т.п., что подтверждается фотоматериалами и неоднократными актами обследования: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которыми было установлено неудовлетворительное санитарное и техническое состояние жилого помещения.

В адрес администрации Сургутского района неоднократно поступали жалобы от соседей Мельниковых на антисанитарное состояние в спорном жилом помещении.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры направлено коллективное обращение жителей многоквартирного <адрес> в отношении Мельниковой О.В., Мельниковой Л.А., исходя из которого указанные граждане своим образом жизни систематически нарушают права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном доме, а именно:

- распивают спиртные напитки, ведут аморальный образ жизни;

- складируют в квартире предметы с мест утилизации бытовых отходов, которые источают запах;

- создают угрозу безопасности и здоровью соседей.

На протяжении длительного времени, в адрес Мельниковой О.В, как нанимателя жилого помещения, направлялись уведомления о необходимости устранения выявленных нарушений (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако до настоящего времени жилое помещение в надлежащее состояние не приведено.

Согласно акту обследования специалистами МКУ «Казна Сургутского района» от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в присутствии нанимателя Мельниковой О.В., спорное жилое помещение нуждается в ремонте, а также в проведении дезинфекции, дератизации и дезинсекции.

Однако в настоящее время продолжают поступать жалобы соседей на невыполнение Мельниковой О.В. требований, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик продолжает содержать жилое помещение в антисанитарном состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с квартирой, не соблюдает права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу о доказанности факта захламления <адрес>

В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

Следует отметить, что никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчик Мельникова О.В. в течение длительного времени игнорирует требования по приведению занимаемого ею жилого помещения в надлежащее состояние, своими действиями нарушают санитарное состояние квартиры, создают угрозу безопасности и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона, влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома, что выражается в содержании квартиры в нарушение санитарно-гигиенических требований, ответчик вместе с членами семьи привела жилое помещение в ненадлежащее санитарное состояние, непригодное для проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 2. ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины был освобожден.

На основании ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Учитывая, что требования истца к ответчику удовлетворены в полном объеме, то в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут с Мельниковой О.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Сургутского района к Мельниковой О.В. о понуждению к приведению жилого помещения в надлежащее состояние – удовлетворить.

Обязать Мельникову О.В., паспорт №, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, освободить от бытового и строительного мусора, ликвидировать захламление жилого помещения, привести жилое помещение в надлежащее состояние.

Взыскать с Мельниковой О.В. в пользу местного бюджета города окружного значения Сургута государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья           подпись                                А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинный документ находится в деле №

УИД №

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_________________________________А.Б.Дитюк