Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3446/2023 ~ М-1287/2023 от 29.03.2023

Копия

Дело №... – 3446/2023

52RS0№...-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 25 октября 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, первоначально, руководствуясь статьей 12 ГК РФ, статьями 22, 131 - 132 ГПК РФ, просила суд признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 603136, г.Н.Новгород, (адрес), и снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, указав, что руководствуясь ст.ст. 209, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст.7 ФЗ от (дата), №..., Постановлением Правительства РФ №... от (дата) просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 603136, (адрес), корпус 2, (адрес), снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 603136, (адрес), корпус 2, (адрес).

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела и сообщив о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явилась, исковые требования с учетом заявления по ст.39 ГПК РФ поддерживает, иск просит удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу зарегистрированного места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возражений относительно предъявленных исковых требований от ответчика в суд не поступило, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо по делу ФИО1, сособственник жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещен надлежащим образом.

УМВД по городу Нижнему Новгороду, третье лицо по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, мнения истца, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО3, истец по делу, ФИО1, третье лицо по делу, являются участниками общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), корпус 2, (адрес) (далее также спорное жилое помещение, квартира), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) (далее также договор купли – продажи), доли не определены.

В соответствии с п. 2 договора купли – продажи квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности на основании Договора продажи квартиры от (дата), зарегистрированному в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним (дата) за №..., что подтверждается двумя Свидетельствами о государственной регистрации права: серия 52-АВ №... от (дата) и серия (адрес) от (дата), выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по (адрес).

В соответствии с п. 4 договора купли – продажи продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора указанная картира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением /арестом/ не состоит, рентой, арендой, наймом не обременена. Также указанная квартира не обременена задолженностями по коммунальным платежам.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, (дата) года рождения, поставленная на регистрационный учет по месту жительства в квартире (дата) ее предыдущими собственниками ФИО7 и ФИО6

Ответчик по делу, ФИО2, является членом семьи, дочерью, бывших собственников спорной квартиры ФИО7 и ФИО6, продавцов по договору купли – продажи от (дата), сестрой ФИО3

Условий о сохранении права пользования квартирой ответчиком после ее приобретения покупателями договор купли – продажи не содержит.

Как указано истцом в исковом заявлении, ответчик более семи лет назад добровольно выехала из спорного жилого помещения, утратив интерес в его использовании для проживания, какие либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании ответчиком квартиры не чинилось.

Истец, полагая, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение ответчик прекратила право пользования спорной квартирой, при этом регистрация по месту жительства в ней ответчика создает покупателю препятствия по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой, обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из смысла ст. 10 ЖК РФ следует, что для возникновения жилищных прав и обязанностей должно иметь место одно из перечисленных ниже оснований: 1) договор и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договор и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему; 2) акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, предусмотренные жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности; 4) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истец обладает самостоятельными жилищными правами в отношении спорного жилого помещения.

Доказательства наличия в отношении ответчика одного из перечисленных выше обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает возникновение жилищных прав в отношении спорного жилого помещения на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств наличия между сторонами в настоящее время какого-либо соглашения, наделяющего ответчика правом пользования спорным жилым помещением, не представлено.

При этом, как следует из материалов дела ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ее в квартире отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования о признании прекратившимся права пользования жилым помещением ФИО2, как члена семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, собственниками которого являются истец и третье лицо по делу, ее супруг ФИО1, ущемляет права и законные интересы собственников, поскольку при существующем на данный момент положении они лишены возможности реализации всей полноты принадлежащих им прав, также, отражение в лицевом счете ФИО2 как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания спорного жилого помещения, лежащего на собственниках.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №...).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета. Оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения при таких обстоятельствах не имеется.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ввиду диспозитивного характера вопроса распределения судебных расходов при вынесении решения по гражданскому делу и отсутствием соответствующих ходатайств, судом данный вопрос в порядке ст.98 ГПК РФ не разрешается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (марка обезличена), (адрес), корпус 2, (адрес).

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 603136, (адрес), корпус 2, (адрес), отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

Заочное решение принято в окончательной форме (дата)

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Заочное решение на «___» __________ 2023 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-79

Судья Е.И. Телкова