Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2022 ~ М-81/2022 от 24.02.2022

УИД 24RS0026-01 -2022-000131-55 Дело №2-154/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года    с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т. В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов Стрельникова А.В., Тульчеева В.И., представителя истца Удовенко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Р. С., Стрельникова А. В. и Тульчеева В. И. к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Стрельникова Р.С., Стрельников А.В. и Тельчеев В.И. обратились в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета, указав, что проживают в квартире по адресу <...>, на основании договора социального найма. В 2022 г. обратились в администрацию Черемушинского сельсовета с заявлением о передаче квартиры в собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на что получили согласие. Однако ввиду отсутствия в администрации сельсовета правоустанавливающих документов, данное право ими не может быть реализовано.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просили признать за ними право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <...>.

В судебном заседании истцы Стрельников А. В. и Тульчеев В. И., а также представитель истца Стрельниковой Р.С.- Удовенко Л. И. (полномочия подтверждены доверенностью от 16.08.2019 г.) поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Удовенко Л.И. дополнительно пояснила, что спорная квартира предоставлена Стрельниковой Р.С. в 1980-х годах Каратузским совхозом. С указанного времени она постоянно проживает по данному адресу. Впоследствии в квартиру вселились ее дети- Тульчеев В.С. и Стрельников А.В. После ликвидации предприятия квартира передана в ведение сельской администрации. В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру.

Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал на признание иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение данного дела при имеющейся явке сторон.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истца Стрельникова Р.С., Стрельников А.В. и Тульчеев В.И. зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <...>, что подтверждено соответствующей информацией администрации Черемушинского сельсовета. При этом Стрельникова Р.С. зарегистрирована по указанному адресу с 29.05.1980 г., Тульчеев В.И.- с 12.11.2004 г., Стрельников А.В.- 20.09.2010 г.

Постановлением администрации Черемушинского сельсовета от 28.03.2006 г. № 2 в муниципальную собственность принято 216 квартир, принадлежащих СХПК «Черемушка».

01.05.2007 г. между администрацией Черемушинского сельсовета и Стрельниковой Р.С. заключен договор найма жилого помещения- квартиры по адресу <...>.

Согласно технического плана помещения, спорная квартира имеет общую площадь 59,5 кв.м.

Вещные права в отношении спорной квартиры в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждено соответствующими информациями БТИ и Росреестра.

19.02.2020 г. между истцами и администрацией Черемушинского сельсовета заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, в соответствии с которым спорная квартира передана в собственность истцов в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по объективным, независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку истцы определили свои доли в спорном жилом помещении, перешедшем в их собственность в порядке приватизации, равными, суд полагает признать за каждым из них право общей долевой собственности, с долей в праве у каждого 1/3,

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельниковой Р.С., Стрельникова А.В. и Тульчеева В.И.

удовлетворить.

Признать за Стрельниковой Р. С., Стрельниковым А. В. и Тульчеевым В. И. право общей долевой собственности, с долей в праве у каждого- <...>, на жилое помещение- квартиру общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу : <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                            Т.В. Криндаль