Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2746/2017 ~ М-1543/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-2746/2017 1 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Лоховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Палкина ..... к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права собственности на имущество,

установил:

Палкин С.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» в Архангельской области о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру ..... в городе Северодвинске Архангельской области. В обоснование указал, что с 20 октября 1992 года открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, которую он купил у БФ «Севинброк».

Истец Палкин С.Т. и его представитель Рыбак А.З. в судебном заседании на иске настаивали.

Представители ответчика и третьего лица СМУП «ЖКТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на 1999 год право собственности на квартиру ....., расположенную в доме ..... по ..... в городе Северодвинске Архангельской области, зарегистрировано за ТОО «Помор», сведения в Едином государственном реестре недвижимости на указанное имущество отсутствует.

Как следует из представленных документов, право собственности за ТОО «Помор» было зарегистрировано на основании договора купли-продажи, заключенного 26 ноября 1991 года между Брокерской фирмой «Севинброк» и ТОО «Помор», а также заявления директора брокерской фирмы «Севинброк» о регистрации названной квартиры за ТОО «Помор» и внесении изменений в технический паспорт на квартиру.

В то же время, в 1992 году директор брокерской фирмы «Севинброк» направил в адрес ТОО «Помор» письмо о расторжении договора купли-продажи названной квартиры в связи тем, что ТОО «Помор» не выполнило условия договора об оплате стоимости имущества, после чего, 20 сентября 1992 года был заключен договор купли-продажи спорной квартиры между брокерской фирмой «Севинброк» и Палкиным С.Т., 20 октября 1992 года квартира была передана истцу на основании акта приема-передачи, после чего истец фактически вселился в квартиру, заключил договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, зарегистрировался в ней по месту жительства с 4 февраля 1997 года, проживает в ней до указанного времени.

Таким образом, поскольку истец, полагая, что приобрел право собственности на спорное жилое помещение, заключив и зарегистрировав в установленном порядке договор купли-продажи недвижимого имущества, с 20 октября 1992 года, то есть более 24 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой ..... дома ..... по ..... в городе Северодвинске Архангельской области, имеются основания для удовлетворения его требования о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку требования истца предъявлены к администрации муниципального образования «Северодвинск» в связи с тем, что брокерская фирма «Севинброк» и ТОО «Помор» ликвидированы, то есть требования не связаны с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчика, при этом ответчик не имел возможности добровольно удовлетворить требования истца без судебного решения, суд находит, что судебные издержки, понесенные истцом, не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, суд не взыскивает расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Палкина ..... к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права собственности на имущество удовлетворить.

Признать за Палкиным ..... право собственности на квартиру ..... дома ..... по проспекту ..... городе Северодвинске Архангельской области, кадастровый номер ..... в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Буторина Л.В.