Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2023 (2-4517/2022;) ~ М-3884/2022 от 12.12.2022

УИД: 18RS0001-01-2022-004547-19

Дело № 2-742/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года                                г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайгардановой А. Ф. к Латиповой И. Ф., АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

истец Шайгарданова А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Латиповой И.Ф., АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты (по ? доле каждому), возложении на АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником ? доли указанной квартиры является Латипова И.Ф. С сентября 2021 ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги за отопление. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Истец Шайгарданова А.Ф., ответчик Латипова И.Ф., представители ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Шайгарданова А.Ф. (1/2 доля), Латипова И.Ф. (1/2 доля).

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Доказательства, того что между сособственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, возложении обязанности по заключению отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Латиповой И.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Шайгардановой А. Ф. (СНИЛС №) к Латиповой И. Ф. (паспорт №), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН №, ОГРН №), ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН №, ОГРН №) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

- Шайгарданова А. Ф. (СНИЛС №) – ? доля,

- Латипова И. Ф. (паспорт №) – ? доля.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН №, ОГРН №), ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН №, ОГРН №) заключить с Шайгардановой А. Ф. (СНИЛС №), Латиповой И. Ф. (паспорт №) соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Взыскать с Латиповой И. Ф. (паспорт №) в пользу Шайгардановой А. Ф. (СНИЛС №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Ижевска.

Судья                                                Д.Н. Рябов