Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2919/2023 ~ М-2702/2023 от 24.08.2023

21RS0024-01-2023-003451-89

Дело № 2-2919/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипеевым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларевой Светланы Ивановны к Королевой Нине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ларева С.И. обратилась в суд с иском к Королевой Н.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при оформлении лицевого счета в управляющей компании выяснилось, что в квартире зарегистрирована ответчик Королева Н.А. Ответчик в квартире не проживает, вся мебель и вещи из квартиры вывезены, обязательства по оплате жилого помещения ею не выполняются. Учитывая, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущим собственником, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Ларева С.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, решен вопрос о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Королева Н.А., будучи также извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

На основании ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МВД по Чувашской Республике, УК «ООО «Текстильщик», будучи также извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Ларева С.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это следует из статей 17 и 26 названного Федерального закона, являются соответствующие договоры и иные, необходимые для этого документы.

Переход права собственности к Ларевой С.И. на указанную квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено имеющейся в материалах дела Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в указанной квартире, помимо истца, зарегистрирована ответчик Королева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем диспозиция ст. 292 ГК РФ предусматривает прекращение права пользования жилым помещением при смене собственника.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью, его регистрации по адресу данной квартиры не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на основании договора купли-продажи был осуществлен переход права собственности; правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, каковым ответчик не являются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, подлежат удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из данной квартиры. Данная обязанность подлежит возложению на УМВД по г. Чебоксары.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Королеву Нину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на Управление МВД России по <адрес> обязанность снять Королеву Нину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Королевой Нины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>» в пользу Ларевой Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чувашской АССР, паспорт серии <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова