Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2024 (2-9651/2023;) ~ М-7080/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-1862/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл 28 февраля 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Салчак В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО2, ФИО3, ФИО4-ФИО14, ФИО11 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3ФИО16., указав следующее. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора ответчики были зарегистрированы в квартире по месту жительства. Ответчики собственниками квартиры не являются, фактически в ней не проживают, в родстве с истцом не состоят, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут.

В иске ФИО1 просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3-ФИО17. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по названному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили. Судебные извещения возвратились с пометкой «Истек срок хранения» с соблюдением 7-дневного срока. Поскольку ответчики не организовали надлежащее вручение им почтовой корреспонденции по адресу места жительства, суд рассмотрел дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц ОФМС России по <адрес>, органа опеки и попечительства в <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

В пункте 3.5 договора купли-продажи указано, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО3, ФИО6-ФИО18, ФИО11 ФИО19. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Согласно сведениям из ЕГРН переход права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, к ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресных справок, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, а ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3-ФИО20. зарегистрированы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Из искового заявления следует, что какими-либо правами на жилое помещение ответчики не обладают, членами семьи истца они не являются, фактически в данном жилом помещении не проживают. Доказательств наличия у ответчиков интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Доказательств их вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчикам со стороны истца чинятся препятствия во вселении в квартиру, также не представлено.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1-ФИО21 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4-ФИО24 (паспорт №), ФИО11 ФИО25 (свидетельство о рождении № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО3, ФИО8-ФИО26, ФИО11 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья М.А. Кужугет

Мотивированное решение

изготовлено 6 марта 2024 г.