Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7626/2022 ~ М-2124/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-7626/2022                    5 июля 2022 года

78RS0019-01-2022-003067-65

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника судьи    Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комендантская площадь» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «<адрес>» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 и ФИО2 об обязании в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать металлические решетки на 1 этаже фасада у окон <адрес> взыскании расходов по уплате госпошлин, на оплату услуг представителя, почтовых расходов.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 5 июля 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО7 в суд явились, возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что решетки на окнах установлены в целях воспрепятствования незаконному проникновения в квартиру, соблюдения правил о сохранности оружия.

ФИО8 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>

Управление и обслуживание домом <адрес> <адрес> осуществляет ТСЖ «Комендантская площадь».

Пояснениями сторон, актом, фотоматериалами подтверждается, что у окон квартиры ответчиков осуществлена установка решеток.

Направленное ответчикам предписание о необходимости демонтировать решетки не исполнено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2.4 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года № 961к элементам благоустройства относятся: инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, декоративные экраны, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, флагодержатели, громкоговорители).

Согласно разделу 2 приложения № 3, п.1.1 Приложения № 4 указанного постановления размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства, если иное не установлено законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерацией.

Согласно п. 2.3.5.7 Приложения № 3 к Правилам благоустройства в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 не допускается крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. При этом за соблюдением указанных требований следит организация по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

С учетом изложенного, монтаж решеток не согласован с собственниками помещений многоквартирного дома и контролирующим органом, доказательств обратного суду не представлено, суд находит заявленные исковые требований законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Цели установки решеток правового значения для правильности разрешения спора не имеют.

Действительно, ст. 22 Федерального закона от 13 декабря 1996 № 150-ФЗ «Об оружии» предусмотрено, что гражданское и служебное оружие должно храниться в условиях, обеспечивающих его сохранность, безопасность хранения и исключающих доступ к нему посторонних лиц.

Вместе с тем, соблюдение этих правил не должно нарушать права и законные интересы иных лиц, которыми, в обстоятельствах спора, являются собственники МКД по адресу: <адрес>

При этом согласно п. 55 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 1998 года № 814, оружие и патроны к нему подлежат хранению в помещениях для хранения оружия и патронов, в запирающихся на замок сейфах или металлических шкафах (ящиках).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Комендантская площадь» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в общей сумме 436 рублей 88 копеек, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалам дела усматривается, что между ТСЖ «Комендантская площадь» и Группой Правового Консалтинга заключен договор № об оказании юридических услуг, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается несение ТСЖ «Комендантская площадь» расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Исходя из сложности спора, объема выполненной представителем работы, принципа разумности, суд находит возможным взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу истца понесенные последним расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 436 ░░░░░░ 88 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 16 436 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.