Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2023 от 10.05.2023

                                                        УИД: 63RS0029-02-2022-009208-61

                                                                                              Дело №2-1460/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2023 года                          РТ, г. Казань, ул.Правосудия, 2

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при секретаре Салиховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Сергиенко Веры Ипполитовны к Исхаковой Садиде Файзразмановне, Исхакову Рашиту Хасяновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, пени по день фактического исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Сергиенко В.И. обратилась в суд с иском к Исхаковой Садиде Файзразмановне, Исхакову Рашиту Хасяновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, пени по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование заявленных требований указала, что общество с ограниченной ответственностью «УК №1 ЖКХ» в период образования задолженности (с 1 января 2010 года по 30 июля 2013 года) являлся юридическим лицом – управляющей организацией, осуществляющей управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД -68.32.1). Жилой дом, в котором проживают ответчики, находился в управлении ООО «УК №1 ЖКХ», который осуществлял поставки коммунальных ресурсов. 12 апреля 2018 года между ООО «УК №1 ЖКХ» в лице конкурсного управляющего Болуева Кирилла Станиславовича, и Мальцевой Ириной Алексеевной заключен договор №1 уступки прав требования. Решением Нытвенского районного суда Пермского края (дало 2-971/2020 от 19 ноября 2020 года) по иску Сергиенко В.И. к Мальцевой И.А. обращено взыскание в пользу истца по Договору займа с залоговым обеспечением от 13 апреля 2018 года на имущество: права требования к дебиторам ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219 136 041,49 рублей на основании договора уступки прав требования (цессии) № 1 от 13 апреля 2018 года, с установлением способа реализации предмета залога посредством перевода денежного права требования на истца.

Право требования к дебиторам, в том числе к ответчикам, перешло к истцу, следовательно, последний является новым кредитором должника и вправе требовать исполнения обязательства переданных в рамках договора №1 уступки прав требования (цессии), а также пени и штрафных санкций.

На момент подачи иска общая задолженность по лицевому счету должников составляет 27 960,30 рублей. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за ЖКУ ответчикам начислены пени в размере 33 827,66 рублей

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2011 года по 30 июля 2013 года в размере 27 960,30 рублей, пени за период с 10 января 2016 года по 5 августа 2022 года в размере 33 827,66 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 31 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

Определением судьи Автозаводского районного суда г. Тольятти от 13 марта 2023 года гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения в Московский районный суд г. Казани (л.д.77-78).

Истец в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Почтовые корреспонденции с извещением на судебное заседание ответчиками не получена, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Поскольку указанная отметка свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по Республике Татарстан на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 25 мая 2021 года следует, что с 22 июля 2009 года (рег.№63-63-09/073/2009-100) ответчикам Исхаковой С.Ф. и Исхакову Р.Х. на праве собственности по № доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5-7).

Задолженность образовалась за период с 1 июня 2011 года по 30 июля 2013 года в размере 27 960,30 рублей, за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг истцом начислены пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 10 января 2016 года по 5 августа 2022 года в размере 33 827,66 рублей.

Из материалов дела не усматривается сведений о том, каким образом на стороне ответчиков образовалась задолженность, уступленная истцу по договору цессии, на основании каких тарифов, нормативов, чтобы проверить суду сумму начисленного долга.

12 апреля 2018 года между конкурсным управляющим ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти Балуевым К.С. (цедент) и Мальцевой Ириной Алексеевной (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) №1, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарии принимает в полном объеме права требования Цедента к физическим лицам на общую сумму 219 136 041,49 рублей. Права требования Цедента, как управляющей организации возникли в связи с неисполнением дебиторами – нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах г.о. Тольятти Самарской области, находящихся в управлении Цедента, обязанности по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилых помещений, осуществлению иных выплат, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ. Период возникновения прав требования к дебиторам: 2020 -2014 года (л.д.9).

22 июня 2018 года между ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти (ИНН 6321215626, КПП 632101001) в лице конкурсного управляющего Балуева К.С., действующего на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 18 декабря 2015 года по делу №А55-4708/2014, и Мальцева И.А. был дополнен заключенный Договор №1 уступки прав требования (л.д.56).

На основании решения Нытвенского районного суда Пермского края по делу №2-971/2020 от 19 ноября 2020 года по иску Сергиенко В.И. к Мальцевой И.А. обращено взыскание в пользу истца по Договору займа с залоговым обеспечением от 13 апреля 2018 года на имущество: права требования к дебиторам ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219 136 041 рублей 49 копеек на основании договора уступки прав требования (цессии) №1 от 12 апреля 2018 года, с установлением способа реализации предмета залога посредством перевода заложенного права требования на Сергиенко В.И. (л.д.53об.-54).

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из вступившего в законную силу 29 декабря 2020 года решения суда следует, что ООО «УК № 1 ЖКХ» в период образования задолженности являлся юридическим лицом - управляющей организацией, осуществляющей управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Жилой дом, в котором проживает ответчики, в период образования задолженности находился в управлении ООО «УК № 1», в спорное жилое помещение осуществлялась поставка коммунальных ресурсов, в соответствии с действующим законодательством РФ.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. п. 6, 7 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 9 и 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 года № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 2 статьи 168 ГК РФ, пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

При оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения пункта 2 статьи 388 Гражданского кодекса РФ необходимо исходить из существа обязательства. Если стороны установили в договоре, что личность кредитора имеет существенное значение для должника, однако это не вытекает из существа возникшего на основании этого договора обязательства, то подобные условия следует квалифицировать как запрет на уступку прав по договору без согласия должника (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Вступившим в действие 26 июля 2019 г. Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, часть 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Указанной норме корреспондирует и введенная указанным Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ часть 19, дополнившая статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец не обладает статусом специального субъекта, определенного частью 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которому могло у ИП Сергиенко В.И. права требования взыскания с ответчиков заявленной задолженности является обоснованным.

При этом, изучив указанные документы, суд приходит к выводу о том, что обоснованность начисления ответчикам суммы долга документально не подтверждена истцом.

Вместе с тем, в пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, понятия ресурсоснабжающей организации как юридического лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

То есть в силу приведенного правового регулирования внесение в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей указания на вид деятельности, связанный с поставкой различных коммунальных ресурсов, без фактического (реального) осуществления им деятельности по поставке коммунальных ресурсов, не придает истцу статуса ресурсоснабжающей организации в том понимании, как указано в приведенных Правилах.

Дебиторская задолженность должника-банкрота в случае, если она является задолженностью физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по смыслу требований части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть реализована только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, оказывающей услуги управления именно тем многоквартирным домом, у жителей которого образовалась такая задолженность, или организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств, что ИП Сергиенко В.И. является такой управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией, а также доказательств, подтверждающих наличия у истца необходимой лицензий на осуществление такого рода деятельности.

В этой связи то обстоятельство, что в соответствии с реестром ГИС «жилищно-коммунального хозяйства» ИП Сергиенко В.И. является ресурсоснабжающей организацией, зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, одним из видов деятельности которого является торговля паром и горячей водой (тепловой энергией), применительно к разрешаемому спору не является юридически значимым (л.д.56 об.).

Таким образом, согласно приведенному правовому регулированию личность кредитора имеет существенное значение для должников (плательщиков - физических и юридических лиц), а уступка права требования организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений, возможна, если такое условие установлено законом или договором.

Внесенные Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации изменения направлены на социальную защиту прав граждан, поскольку уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору, в связи с чем взыскание задолженности по оплате всего комплекса коммунальных услуг, о взыскании задолженности по которым заявлено истцом в свою пользу, не является правомерным.

В связи с чем, в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Сергиенко Веры Ипполитовны к Исхаковой Садиде Файзразмановне, Исхакову Рашиту Хасяновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, пени по день фактического исполнения обязательств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья                                              Загидуллина А.А.