Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2013 ~ М-864/2013 от 19.03.2013

Дело №2-1337/13г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      20 мая 2013 года                                                         г. Барнаул

     Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.

при секретаре:                                       Бабиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО14 о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО15 о признании права собственности на самовольные постройки, в котором просит признать за ней право собственности на самовольные постройки: жилой дом - <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> пристрой - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> пристрой - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.бственности по № ФИО16

В обоснование заявленных требований указано, что истица на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ оформила в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

На момент передачи в собственность, на указанном выше земельном участке было расположено домовладение, включающее в себя жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> пристрой (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>., пристрой <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>., на возведение которого у истца не имелось разрешительных документов.

Данное строение является самовольным.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на строительные материалы, из которых состоят строительные конструкции, выложенные определенным образом в виде жилого дома <данные изъяты>) и пристроев (<данные изъяты> по <адрес>.

Согласно техническому заключению филиала ФИО17 краю состояние строительных конструкций жилого дома <данные изъяты> соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено.

В настоящее время получены техническое заключение Комитета по строительству, архитектуре и развитию города о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, учетная карточка личной консультации на соответствие правилам пожарной безопасности.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - ФИО18 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица - представители ФИО19 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не направили.

Суд, с учетом мнения истца, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лип.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что истец на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о регистрации права. (л.д. 6). Земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истцу для эксплуатации жилого дома.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения составляет- <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>., кроме того, имеется отметка о том, что документов на возведение строений -<данные изъяты> документов не предъявлено (л.д. 31-37).

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на строительные материалы, из которых состоят строительные конструкции, выложенные определенным образом в виде жилого дома (<данные изъяты> по <адрес> в <адрес> (л.д.50-51).

Согласно техническому заключению филиала ФИО20 краю № состояние строительных конструкций жилого дома (<данные изъяты> по <адрес> в <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом <данные изъяты> пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д.22-29).

Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., установлено нарушение градостроительных ограничений - при строительстве жилого пристроя <данные изъяты> не выдержано нормативное расстояние (<данные изъяты> от границ смежных землепользователей по адресам: <адрес>; <адрес> (л.д. 42-43).

Согласно учетной карточке личной консультации гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной отделением по Железнодорожному району ФИО21, в ходе рассмотрения представленных документов на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> установлено, что расстояние между жилыми домами не соответствует требованиям пожарной безопасности в части соблюдения противопожарных разрывов. Согласно п. 3, п. 22 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), п. 2.12*, обязательного приложения 1* п. 1*, таблица 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», нарушены следующие требования пожарной безопасности: расстояние между жилым домом по адресу: <адрес> и жилым домом по адресу: <адрес> должно составлять не менее <данные изъяты>. Фактически расстояние составляет <данные изъяты>; расстояние между жилым домом по адресу: <адрес> и жилым домом по адресу: <адрес> должно составлять не менее <данные изъяты>. Фактически расстояние составляет <данные изъяты>; расстояние между жилым домом по адресу: <адрес> и жилым домом по адресу: <адрес> должно составлять не менее <данные изъяты>. Фактически противопожарное расстояние отсутствует (л.д. 5).

Вместе с тем, возражений по делу от собственников жилого дома по адресу: <адрес> - ФИО8 и ФИО11; собственников жилого дома по адресу: <адрес> - ФИО9 и ФИО12, а также от смежных землепользователей, являющихся собственниками жилого дома по адресу: <адрес> - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не поступило.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО22 о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольные постройки: жилой дом - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой- <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке лицами, участвующими в деле в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья:                                                                                          И.А. Саввина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ