Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2024 ~ М-73/2024 от 17.01.2024

         Дело №2-150/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО14 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

     УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО15 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО6 работала в колхозе «<данные изъяты>» которым ему был выделен дом по адресу: <адрес>, за который им была выплачена ссуда в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти, его жена ФИО7 и сын ФИО2 будучи наследниками первой очереди фактически приняли наследство, состоящее, в том числе из вышеуказанного жилого дома в равных долях, после чего ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить своих наследственных прав на дом. После смерти ФИО7, истец ФИО1 сыном наследодателя принял наследство, состоящее в том числе из ? доли вышеуказанного жилого дома, после чего обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, на что нотариусом ему было дано разъяснение, что им не представлены документы, подтверждающие основание приобретения умершими жилого дома, регистрацию права собственности на вышеуказанное имущества и ему рекомендовано обратится в суд с иском о признании права собственности на данное имущество, в связи с чем они и вынуждены обратится в суд с данным иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истцов в адрес суда поступило заявление, согласно которого он исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в их отсутствии, указывая, что просят вынести решение на усмотрение суда.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она указывает, что просит рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам, предоставив наследственные дела после смерти ФИО6 и ФИО7.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9. Его родителями являются ФИО6 и ФИО7.

Согласно копии свидетельства о рождении,ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1. Его родителями являются ФИО10 и ФИО7.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Из предоставленного суду оригинала обязательства удостоверенного председателем колхоза следует, что ФИО6 принял от колхоза <данные изъяты>, дом на сумму 1400 рублей, которую он обязуется погасить на протяжении 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ, указав, что его адрес <адрес>.

Согласно справок главного бухгалтера, ФИО6 погашал ссуду за дом.

Как следует из копий свидетельств о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

Согласно справки главы администрации Акимовского сельского поселения, колхоз «<данные изъяты>» в связи с реорганизацией переименован в КСП «<данные изъяты>», который был переименован в СПК «<данные изъяты>» деятельность которого прекращена в связи с распаеванием и ликвидацией.

Из справки председателя Акимовского сельского совета следует, что от имени ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом Акимовского сельского совета и администрацией сельского поселения завещание не составлялось. ФИО6 умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал и был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день смерти по данному адресу были зарегистрированы: жена ФИО7 и сын ФИО2. от ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме Акимовского сельского совета и администрации сельского поселения завещание не составлялось. ФИО7 умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала и была зарегистрирована на день смерти по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день ее смерти по данному адресу были зарегистрированы: сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом находящийся по адресу <адрес> на балансе администрации Акимовского сельского поселения не состоит и не состоял. Согласно справки председателя Акимовского сельского совета следует, что в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п. 38 раздел III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины Исполнительным комитетом Акимовского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ в связи с погашением ссуды колхозу «<данные изъяты>» в похозяйственной книге Акимовского сельского совета. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находился в пользовании ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года до момента смерти.

Согласно технического паспорта и справки о техническом состоянии (капитальности) объектов недвижимого имущества, общая площадь жилого дома №№ по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.. Реконструкция и перепланировка жилого дома не проводилась, самовольных строений не выявлено. Общая площадь жилого дома с учетом площади перегородок составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно информации заведующего отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> следует, что по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенном в испрашиваемом в запросе адресе. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с информацией и.о. директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Данный объект недвижимости не инвентаризировался.

Тот факт, что ФИО6 являлся собственником жилого дома №№ по <адрес> подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг, технического паспорта и домовой книги с соответствующими отметками.

Так же суду были предоставлены наследственные дела №№ к имуществу ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ и №№ к имуществу ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых истец, ФИО2, а так же ФИО7 фактически приняли наследство, после чего ФИО7 умерла не оформив своих прав на наследственное имущество. После смерти ФИО7, истец ФИО1 будучи наследником последней по закону в установленный законом срок принял наследство, после чего обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, на что наследникам нотариусом были выданы разъяснения, согласно которых им не представлены документы, подтверждающие основание приобретения умершими жилого дома, регистрацию права собственности на вышеуказанное имущества и истцу рекомендовано обратится в суд с иском о признании права собственности на данное имущество.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО6 на жилой дом №№ по <адрес>, возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в установленном законом порядке в исполкоме Акимовского сельского ФИО4.

ФИО7 и ФИО2, будучи наследниками по закону, после смерти ФИО6, фактически приняли наследство, после чего ФИО7 умерла не успев оформить своих наследственных прав. ФИО1, будучи наследником по закону после смерти ФИО7 в установленный законом срок принял наследство, после чего обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанный жилой дом, на что истцам нотариусом были даны разъяснения о необходимости обращения в суд с соответствующим иском.

Указанные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы в настоящее время лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истцы были вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома №№ по <адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома №№ по <адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01 апреля 2024 года.

Судья: