Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2024 ~ М-650/2023 от 26.12.2023

            РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                21 февраля 2024 года

Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего Лахонина А.П.,

при секретаре судебного заседания Шаблинской В.А.,

с участием представителя истца Николаевой Л.Б. – Минченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Николаевой Л.Б. к администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ», Николаеву А.А., Борматенковой С.А. о признании в порядке наследования права аренды земельного участка,

установил:

Николаева Л.Б. обратилась с вышеуказанным иском к администрации МО «Полесский муниципальный округ» о признании права собственности в порядке наследования права аренды земельного участка под огородничество площадью 588 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в 25 метрах на юг от дома по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решениями Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за Николаевой Л.Б. признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на незавершенный строительством жилой <адрес> и земельный участок под придомовой территорией площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, включено в состав наследства право аренды земельного участка под огородничество площадью 588 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в 25 метрах на юг от <адрес>. Однако право аренды за Николаевой Л.Б. зарегистрировано не было, поскольку решением суда право аренды не признано. Со стороны истца все действия по принятию наследства произведены, истец обрабатывает земельный участок, использует его в соответствии с целевым назначением, в связи с чем просит признать за ней право аренды земельного участка.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Борматенкова С.А., ФИО1

Истец Николаева Л.Б. в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в суд своего представителя Минченко А.И., который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что право аренды земельного участка было включено в наследственную массу, однако решением суда не было признано за Николаевой Л.Б. право аренды.

Представитель ответчика администрации МО «Полесский муниципальный округ», ответчики Борматенкова С.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений общей площадью 588 кв.м с кадастровым номером № для ведения огородничества, расположенный в 25 метрах на юг от <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 588 кв.м с разрешенным видом использования для ведения огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, жилого дома. Участок находится примерно в 25 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Имеются сведения о зарегистрированном за ФИО1 праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись супруга – истец Николаева Л.Б. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), дети Бортаменкова С.А. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>. Николаева Л.Б. указана главой хозяйства, проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из сообщения нотариуса Полесского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в делах Полесского нотариального округа <адрес> нет завещаний и наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Николаевой Л.Б. удовлетворены, ей восстановлен срок для принятия наследства, признано право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой <адрес>, на земельный участок под придомовой территорией площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно сообщению администрации МО «Полесский муниципальный округ» от ДД.ММ.ГГГГ № по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 арендная плата поступала от истца Николаевой Л.Б.

Истцом также представлены квитанции ПАО Сбербанк, подтверждающие внесение арендной платы за спорный земельный участок за период с 2017 по 2023 годы.

Из акта выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером 39:10:120001:38 с видом разрешенного использования «для ведения огородничества», располагается некапитальный объект (теплица из поликарбоната), произрастают плодово-ягодные деревья, под снежным покровом виднеются места, размеченные, предположительно, под высадку овощных культур. В действиях (бездействиях) гражданина не усматриваются признаки нарушений. Данный факт также подтверждается фототаблицей (приложение № к акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка под огородничество площадью 588 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в 25 метрах на юг от дома по адресу: <адрес>, включено в состав наследства наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако право аренды данного земельного участка за Николаевой Л.Б. либо иными наследниками вышеуказанным решением суда не признано.

Вместе с тем, представленными доказательствами подтверждается, что истец Николаева Л.Б. единственная приняла наследство после смерти супруга ФИО1, решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней в порядке наследования признано право собственности на часть наследственного имущества, в связи с чем она считается принявшей всё причитающееся ей наследство, в том числе состоящее из права аренды спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, истцом доказано фактическое принятие наследства в виде права аренды спорного земельного участка, о чём свидетельствует его фактическое использование истцом по назначению после смерти ФИО1 и внесение арендной платы.

Другие наследники первой очереди – ответчики ФИО1 и Борматенкова С.А. наследство после смерти ФИО1 не принимали, против удовлетворения исковых требований Николаевой Л.Б. не возражали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Николаевой Л.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Николаевой Л.Б. удовлетворить.

Признать за Николаевой Л.Б., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования после смерти супруга – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (СНИЛС №) право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 588 кв.м, расположенного в 25 метрах по направлению на юг от дома <адрес>, на условиях договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между администрацией <адрес> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий        подпись        А.П. Лахонин