Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2023 (2-1603/2022;) ~ М-1308/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-133/2023

УИД 16RS0044-01-2022-003170-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 марта 2023 года                                                                             город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Шарафутдинова Д.С., представителя истца Половникова А.В.,

представителя ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Ахметзяновой Л.В.,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан Зарипова Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинов Д.С. к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету Кутлушкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательой давности,

установил:

Шарафутдинов Д.С. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету Кутлушкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании объекта недвижимости (жилой квартиры) блоком двухквартирного дома блокированной застройки, признании права собственности на квартиру, земельный участок площадью 1077 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 90,8 кв.м., жилой 49,4 кв.м., в силу приобретательской давности.

В обосновании требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец работает учителем в МБУ «Кутлушкинская средняя общеобразовательная школа» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. В 1988 году как молодой семье истца Правлением Кутлушкинского совхоза было выделено под жилое помещение в здании собственного бывшего ветучастка для постоянного проживания. С момент вселения в данное жилое помещение, истец и его семья зарегистрированы в помещении, несут расходы по содержанию помещения. В соответствии с техническими документами жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, однако право собственности не зарегистрировано.

При рассмотрении дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции просил признать Шарафутдинов Д.С., ФИО1 приобретшими право пользования жилым помещением - двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Палата земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО1.

Представитель истца на судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебном заседании признал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан признала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета Кутлушкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в ходе рассмотрения дела не возражала против уточненных исковых требований.

Третье лицо Шарафутдинова Э.М. в ходе рассмотрения дела поддержала уточненные исковые требования, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 10 статьи 36 Жилищного кодекса РСФСР в первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений;

В соответствии со статьей 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со статьей 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении № 4-П от 11.04.11 г., нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о социальном найме к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются, если гражданам они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения). В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.11 г. N 4-П, введение в законодательство нормы статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдинов Д.С. принят на работу учителем физкультуры и военруком в Адельшинскую среднюю школу, с ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдинов Д.С. переведен учителем физкультуры Кутлушкинской средней школы, что подтверждается записями в трудовой книжки истца.

Супруга истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена учителем химии и биологии Кутлушкинской средней школы.

В связи с трудовыми отношениями Кутлушкинской средней школы Кутлушкинским правлением Шарафутдинов Д.С., ФИО1 было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что с момента вселения в данное жилое помещение он и его семья пользуются данным помещением, несут расходы по его содержанию, в связи с чем, считает, что у них возникло право пользования данным жилым помещением.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правления колхоза Кутлушкино следует: Шарафутдинов Д.С. выделить дом, как молодой семье.

Согласно акту приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность Кутлушкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало Кутлушкинскому сельскому поселению Чистопольского муниципального района Республики Татарстан государственное имущество согласно приложению.

В выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Кутлушкинское сельское поселение» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям МНИ ФНС № России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным Шарафутдинов Д.С., в базе налогового органа за ним числится земельный участок, с кадастровым номером 16:42:060103:59, расположенный по адресу: <адрес>, сведения поступили из Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра указано, что по адресу: <адрес> А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о вещных правах на объекты недвижимости, не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества не имеется.

Из справки, выданной Исполнительным комитетом Кутлушкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района РТ следует, что Шарафутдинов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с требованиями о выселении из жилого помещения сторона ответчиков не обращалась, более того, на настоящий момент истец и его супруга продолжают трудовую деятельность в школе.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что квартира размещена в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Исходя из изложенных обстоятельств и основываясь на собранных по данному делу доказательствах, суд находит установленным, что истец и его супруга на законном основании были вселены в спорное жилое помещение, вселение осуществлено Кутлушкинским правлением колхоза в связи с трудовыми отношениями в Кутлушкинской средней школы, дом значится в реестре муниципальной собственности, какого-либо жилого помещения в собственности истца либо его супруги не имеется, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

На основании изложенного, требование истца, который проживал и проживает в спорном жилом помещении на законном основании со своей семьей, суд находит подлежащие удовлетворению о признании за ними приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования Шарафутдинов Д.С. удовлетворить.

Признать Шарафутдинов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) приобретшими право пользования жилым помещением – двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                             Ахмерова Г.С.