Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8974/2021 от 13.07.2021

Cудья: Никулкина О.В. Гр. дело №33-8974/2021

№2-4261/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 августа 2021 года    г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

судей Ивановой Е.Н., Ефремовой Л.Н.,

при секретаре Неклокове А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Тольятти на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 13 мая 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к Горохову В.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Горохова В.А. в пользу администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения за период с 11.08.2017 по 20.03.2019 в размере 15995 рублей 75 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами 01.09.2017 по 20.03.2019 в размере 1029 рублей 76 копеек, а всего 17025 рублей 51 копейка.

Взыскать с Горохова В.А. в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 681 рубль 02 копейки.».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Житниковой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к Горохову В.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ответчик в период с 24.02.2012 по 20.03.2019 без оформленных в установленном порядке документов занимал земельный участок площадью 150,6 кв.м. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 3022 кв.м с кадастровым номером № расположено здание площадью 2557,7 кв.м. В указанном здании расположено нежилое помещение площадью 127,5 кв.м, принадлежащее Горохову В.А. на праве собственности. Договор аренды земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период заключен не был. Тем самым нарушен п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка. В связи с изложенными обстоятельствами в адрес ответчика направлено письмо от 26.07.2019, в котором Горохову В.А. предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, а именно плату в размере 244128 рублей 54 копейки и проценты в размере 71753 рубля 40 копеек, что исполнено не было.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с Горохова В.А. в пользу администрации г.о. Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 244128 рублей 54 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71753 рубля 40 копеек, а всего 315881 рубль 94 копейки.

Судом постановлено указанное решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе администрация г.о. Тольятти просит отменить решение, указывая на то, что судом при определении размера неосновательного обогащения за период с 24.02.2012 по 20.03.2019 необоснованно применена кадастровая стоимость земельного участка, установленная решением Самарского областного суда от 08.09.2020.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, своевременно извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 3022 кв.м. с кадастровым номером №, расположено здание площадью 2557,7 кв.м. В указанном здании находится нежилое помещение площадью 127,5 кв.м., принадлежащее Горохову В.А. на праве собственности.

Договор аренды земельного участка между ответчиком и истцом в период по 20.03.2019 заключен не был, оплату за пользование земельным участком Горохов В.А. не производил.

26.07.2019 истец направил в адрес ответчика требование о внесении платы за фактическое пользование земельным участком в размере 244128 рублей 54 копейки и процентов в размере 71753 рубля 40 копеек, ответчиком данное требование не исполнено.

Решением Самарского областного суда по делу № 3а-1428/2020 от 08.09.2020 установлена кадастровая стоимость спорного земельного участка в размере 5703182 рубля, в решении указано, что дата подачи административного иска в суд – 22.07.2020, дата обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области – 09.06.2020.

В ходе судебного разбирательства сторона ответчика, не оспаривая фактическое использование земельного участка, заявила о пропуске истцом срока исковой давности и не согласилась с произведенным истцом расчетом, указывая на то, что сумма неосновательного обогащения должна рассчитываться исходя из кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 5703182 рубля, установленной решением суда по делу № 3а-1428/2020.

Истцом в ходе судебного разбирательства представлен расчет суммы неосновательного обогащения за период с 11.08.2017 по 20.03.2019, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, произведенный в соответствии с Положением "О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти", утвержденным постановлением мэра города Тольятти Самарской области от 23.07.2004 N 94-1/п, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 19799841,8 руб.

Ответчиком представлен контррасчет, произведенный исходя из кадастровой стоимости спорного земельного участка, установленной решением Самарского областного суда по делу № 3а-1428/2020 - 5703182 рубля.

Соглашаясь с контррасчетом ответчика и удовлетворяя требования истца частично, суд первой инстанции руководствовался положениями части 2 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ и исходил из того, что кадастровая стоимость земельного участка установлена судебным актом, вступившим в законную силу.

При этом суд не учел, что в соответствии с абзацем 5 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 указанного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Исковые требования заявлены администрацией г.о. Тольятти за период по 20.03.2019.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области истец обратился 09.06.2020, с административным иском в суд – 22.07.2020.

Таким образом, установленная решением Самарского областного суда кадастровая стоимость спорного земельного участка применяется только с 01.01.2020.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы истца заслуживают внимания, представленный администрацией г.о. Тольятти уточненный расчет задолженности за период с 11.08.2017 по 20.03.2019, в размере 47606 рублей 40 копеек следует признать правильным.

На основании изложенного, решение суда подлежит изменению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с 11.08.2017 по 20.03.2019, в размере 47606 рублей 40 копеек.

В связи с изменением размера неосновательного обогащения, изменению подлежит и размер начисленных на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами, взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами 01.09.2017 по 20.03.2019 в размере 2 741,13 руб.

Также в связи с изменением взысканной суммы следует изменить размер госпошлины, взысканной с ответчика. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1710,41 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 13 мая 2021 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к Горохову В.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Горохова В.А. в пользу администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения за период с 11.08.2017 по 20.03.2019 в размере 47 606,40 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами 01.09.2017 по 20.03.2019 в размере 2 741,13 руб., а всего 50 347,53 руб.

Взыскать с Горохова В.А. в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 1710,41 руб.».

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19.08.2021.

Председательствующий:

Судьи: