Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2022 ~ М-1005/2022 от 03.06.2022

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 июля 2022 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:        Архиповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания:    Шеставиной З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1197/2022 по исковому заявлению Шамсутдиновой Р.Р. к Администрации МО г. Салехарда о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Шамсутдинова Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Салехарда о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований иска указала, что со 2 июня 1993 года она является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, общей площадью 40.7 кв.м., которое было ей предоставлено для проживания «Деревообрабатывающий комбинат». Письменного договора не заключалось. На данный момент указанная организация ликвидирована. Истец и члены ее зарегистрированы в спорном жилом помещении. С указанного времени она с семьей постоянно проживала в данном жилом помещении до 09.06.2009г., когда в доме произошел пожар. С 1993 года открыто и добросовестно владеет жилым помещением как своим собственным, производила оплату коммунальных услуг. Притязания иных лиц на указанное жилое помещение отсутствуют. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истец, представитель третьего лица Правительства ЯНАО, будучи извещенными надлежащим образом, в рассмотрении дела не участвовали.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, и ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, истца и представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> не является чьей-либо собственностью. Информацией о вводе дома в эксплуатацию государственный архив не располагает.

Как видно из ответа администрации МО г. Салехарда от 12.12.2021г., указанное жилое помещение в реестре жилищного фонда МО г. Салехарда не значится.

Согласно справке о регистрации, в спорном жилом помещении истец зарегистрирована с 02.06.1993г.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из выписки ЕГРН установлено отсутствие каких либо сведений на спорное жилье.

Таким образом, по делу установлено, что истец владеет спорным жилым помещением более 15 лет.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом владение истцом спорного объекта носит непрерывный характер. Факта владения квартирой истец не скрывает, владеет им открыто, является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, истец производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, следовательно, владеет им как своим собственным. Имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из его владения иными способами. Владение имуществом истцом осуществляется не на основании договорных обязательств.

За период нахождения спорного имущества во владении истца правовых притязаний от кого-либо не поступало. Жилое помещение фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой также не является. Доказательств обратного, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Шамсутдиновой Р.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

Решение является заочным, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение будет изготовлено 8 июля 2022 года.

Председательствующий                                                                                   Архипова Е.В.