Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7937/2023 ~ М-5304/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-7937/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 21 ноября 2023 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.,

при секретаре Кудерек А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АБИ к КМТТ о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АБИ обратилась в суд с иском к КМТТ (до перемены имени - КМДД), указав следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, хотя никогда не проживала и не проживает. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, бремя содержания квартиры не несет. В иске АБИ просит снять КМТТ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Истец АБИ просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования.

Ответчик КМТТ в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила. Судебные извещения возвратились с пометкой «Истек срок хранения» с соблюдением 7-дневного срока. Гражданское дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АБИ стала собственником квартиры по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру к АБИ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ КМТТ (до перемены имени - КМДД) зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, начиная с 15.11.2019.

Вместе с тем ответчик в квартире не проживает, доказательств наличия у ответчика интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Доказательств вынужденного либо временного характера выезда ответчика из квартиры суду не представлено, также как и сведений о том, что ответчику со стороны истца или иных лиц чинятся препятствия во вселении в квартиру.

Суд отмечает, что принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным без разрешения вопроса о том, утратил ли ответчик право пользования спорным жилым помещением.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ответчик КМТТ утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление АБИ (паспорт №) к КМТТ (до перемены имени - КМДД, паспорт №) о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать КМТТ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия КМТТ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года.

Судья М.А. Кужугет