Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3892/2023 ~ М-1281/2023 от 14.03.2023

К делу № 2-3892/2023

УИД: 23RS0002-01-2023-001986-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 07 июля 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Папаха Ю.В.,

с участием:

представителя истца помощника прокурора Демченко Д.Д.

ответчика Мисько Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заместителя прокурора Краснодарского края - прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к Мисько Дмитрию Богдановичу о признании отсутствующим зарегистрированного права, прекращении права, признании права Российской Федерации на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Краснодарского края - прокурор города Сочи обратился в суд в интересах Российской Федерации с иском к Мисько Дмитрию Богдановичу в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит:

- признать отсутствующим право собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельные участки с кадастровыми номерами № категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенные по адресу: <адрес>

- в решении суда указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровыми номерами № категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенные по адресу: <адрес>

- в решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- признать право собственности Российской Федерации на земельный участок 23:49:0401003:ЗУ 1 площадью 271 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка 23:49:0401003:1049, в соответствии со следующим каталогом координат:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- в решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок № площадью 271 кв.м, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - <адрес>

- признать право собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельный участок № площадью 325 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки	X	Y
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- в решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельный участок № площадью 325 кв.м, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для садоводства», адресе - <адрес>

- в решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№ №	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- признать право собственности Российской Федерации на земельный участок 23:49:0401003:ЗУЗ площадью 318 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- в решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок № площадью 318 кв.м, образованный в соответствии с п. 8 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - <адрес>

- признать право собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельный участок № площадью 288 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка 23:49:0401003:1057, в соответствии со следующим каталогом координат:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- в решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельный участок № площадью 288 кв.м, образованный в соответствии с п. 8 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для садоводства», адресе - <адрес>

- в решении суда указать, что п.п. 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3, 8 решения суда.

В обоснование исковых требований истец указал, что прокуратурой г. Сочи проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № незаконно оформлены в собственность ответчика, поскольку образованы в границах ранее учтенных земель федеральной собственности. В 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка. В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет. В частности, на основании плана лесоустройства Кудепстинского участкового лесничества Сочинского национального парка 13.10.2006 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается информацией территориального отдела № 14 (по г. Сочи, Туапсинскому району) ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарском краю от 17.09.2021 № 6985/33-13, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2021, а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 19.09.2005.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

Исходя из п. 5 ч. 2, ч.ч. 6, 7 ст. 111, п. 3 ч. 2 ст. 23, ч. 1, п. 5 ч. 2, ч. 3 ст.116 ЛК РФ в случае перевода и включения лесных участков в границы населенного пункта леса, находящиеся на таких землях, приобретают статус городских лесов, в которых запрещено осуществление деятельности несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями. Изменение границ земель городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

Таким образом, защитные леса, расположенные в Сочинском национальном парке, после их включения в границы населенного пункта город-курорт Сочи, приобрели статус городских лесов, изменение целевого назначения и уменьшения площади которых не допускается. Данный вывод подтвержден Верховным Судом Российской Федерации в определении от 20.05.2015 № 49-АПГ15-5.

Более того, в силу п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6, пп. 1, 6 ст 11 ЛК РФ, п. 3 ст. 3, п. 12 ст. 85 ЗК РФ, абз. 4 п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» лесные участки в составе земель населенных пунктов имеют режим земельных участков общего пользования и не подлежат приватизации. Аналогичная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.03.2015 № 304-КГ14-9070.

Согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 20.09.2021 земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0401003:1049, 23:49:0401003:1057 частично расположены в границах земель Кудепстинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, в пределах выдела 25 квартала 40 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка.

Вместе с тем, на спорные земельные участки зарегистрировано право собственности Мисько Д.Б., что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.06.2022.

Основанием первичной государственной регистрации права собственности Ковалевой Н.Б. на спорный земельный участок с кадастровым номером № явилось постановление главы администрации Адлерского района г. Сочи от 19.06.1995 № 851 «О перерегистрации гражданам членам садоводческого товарищества «Аврора» земельных участков в собственность» (далее - постановление от 19.06.1995 № 851), а также выданное на основании него свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XIV 426-362-002-355 №983377 от 27.06.1995.

Основанием первичной государственной регистрации права собственности Герасимовой Л.A. на спорный земельный участок с кадастровым номером № явилось постановление от 19.06.1995 № 851, а также выданное на основании него свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XIV 426-362-002-352 № 983374 от 27.06.1995.

Так, санаторию «Аврора» (Адлерского района) для организации коллективного садоводства на основании решения Сочинского ГИК от 17.05.1991 № 283 отведен земельный участок площадью 5,5 га, расположенный в Верхне- Хостинском чайсовхозе, из которых 4,1 га относятся к виду угодий - «выгон», 1,4 га - «кустарник с отдельными деревьями».

Также в материалах землеустроительного дела № 0511132-ФА - «Изыскательная экспедиция организации и застройки территории СТ «Аврора» г. Сочи - 1991 г.», поступившего в прокуратуру сопроводительным письмом Центрального отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 16.06.2022 № 43-027737/22, содержится согласованный в установленном порядке генеральный план организации и застройки территории садоводческого товарищества «Аврора».

Согласно документам, содержащимся в землеустроительных делах СТ «Аврора», дополнительный отвод земель с целью увеличения территории товарищества не осуществлялся.

Следовательно, земельные участки могли быть сформированы исключительно из земель, предоставленных товариществу, в соответствии с утвержденным планом организации и застройки СТ «Аврора», как следствие сформированы из земель Сочинского национального парка.

Помощник прокурора уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик иск признал.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Сочинский национальный парк», МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к Мисько Д.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая тот факт, что ответчик исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Заместителя прокурора Краснодарского края - прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к Мисько Дмитрию Богдановичу о признании отсутствующим зарегистрированного права, прекращении права, признании права Российской федерации на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельные участки с кадастровыми номерами № категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровыми номерами № категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «садоводство», расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок № площадью 271 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки	X	Y
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок № площадью 271 кв.м, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - <адрес>

Признать право собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельный участок № площадью 325 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельный участок № площадью 325 кв.м, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для садоводства», адресе - <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок № площадью 318 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат: _

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок № площадью 318 кв.м, образованный в соответствии с п. 8 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - <адрес>

Признать право собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельный участок № площадью 288 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки	X	Y
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Мисько Дмитрия Богдановича на земельный участок № площадью 288 кв.м, образованный в соответствии с п. 8 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для садоводства», адресе - <адрес>

П.п. 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3, 8 решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь