Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3085/2023 ~ М-2898/2023 от 12.09.2023

УИД 21RS0№

Дело № 2-3085/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Ф.В. к Волкову Д.В., ООО «Новоюжный Калининского района» об обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей,

установил:

Волков Ф.В. обратился в суд с исковым заявлением к Волкову В.В., обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный Калининского района» (далее – ООО «Новоюжный Калининского района») об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Волкова Ф.В. на состав семьи 1 человека, и отдельно на Волкова В.В.

Исковые требования обоснованы тем, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны, которые не являются членами одной семьи. Между истцом и ответчиком возникают разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец желает самостоятельно нести коммунальные расходы, исходя из приходящейся площади жилого помещения. В досудебном порядке истец обращался в управляющую компанию, но ему было рекомендовано обратиться в суд по вопросу выставления отдельных платежных документов. Таким образом, для самостоятельной оплаты коммунальных платежей необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц.

В судебное заседание истец Волков Ф.В. и его представитель Иванов А.И. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Волков Д.В., представитель ответчика ООО «Новоюжный Калининского района» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Чебоксары в судебное заседание также не явились, уведомлены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности г. Чебоксары. Указанная квартира была предоставлена Волкову Г.А. на основании ордера №, выданного решением Исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи на 4 человек: Волков Г.А. – квартиросъемщик, Волкова З.Ф. – супруга, Волков В.Г. и Волков В.Г. – сыновья (л.д. 8).

1 сентября 1997 г. между МУП «Калининское районное управление ЖКХ» и Волковым Г.А. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи услуги по обслуживанию переданного ему в бессрочное пользование жилого помещения (л.д. 9-10).

Впоследствии, 14 сентября 2007 г. между теми же сторонами заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи услуги по обслуживанию переданного ему в бессрочное пользование на основании ордера изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, площадью 65,30 кв.м, по вышеуказанному адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Волков В.Г. – сын, ФИО7 – внучка, ФИО2 – внук (ответчик по делу), ФИО1 – внук (истец).

На момент рассмотрения дела, исходя из представленной ООО «Новоюжный Калининского района» выписки из лицевого счета, усматривается, что в спорной квартире числятся зарегистрированными Волков Д.Ф. и Волков Ф.В. (л.д. 12).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (пункт 6.2).

Согласно чч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ, в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какиеимеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с иском, Волков Ф.В. просит производить на него отдельное начисление оплаты жилья и коммунальных платежей, поскольку стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также и то, что в спорной квартире зарегистрировано два человека, суд считает возможным определить участие в расходах за жилое помещение отдельно на истца Волкова Ф.В., и отдельно на ответчика Волкова В.В.

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «Новоюжный Калининского района», которое письмом от 8 августа 2023г. отказало истцу в раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру (л.д. 13).

На квартиру открыт один финансовый лицевой счет № на ответственного квартиросъемщика Волкова Д.В., платежи начисляются за оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества жилого дома.

Гражданское законодательство не исключает возможности заключения между нанимателями и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

В связи с тем, что в материалы дела не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из занимаемой площади жилого помещения, приходящейся на каждого проживающего с выдачей каждой стороне платежного документа.

Соответственно, на ООО «Новоюжный Калининского района», которое производит начисление платежей за коммунальные услуги и ведет лицевые счета для этих целей, суд возлагает обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по спорному жилому помещению на истца Волкова Ф.В. отдельно от ответчика Волкова В.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░