Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4123/2023 ~ М-3173/2023 от 17.07.2023

50RS0005-01-2023-004870-91

Дело № 2-4123/2023

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО6 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, земельный участок под гаражом был предоставлен ему по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дала в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку договор аренды земельного участка истек, арендные платежи истец не оплачивает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между истцом и Администрацией городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области в лице Главы Администрации городского поселения Икша Лапицкой ФИО7 заключен договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты>. под сараем, расположенный по адресу: <адрес> в аренду; договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; имеется схема расположения земельного участка, согласно которой площадь участка составляет <данные изъяты> (л.д. 6-7).

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты>; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 8-19).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок действия договора аренды земельного участка истек, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект недвижимости возведен в 1997 году, гараж не является крайним, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Попова ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Поповым ФИО9 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                подпись             Т.Г. Мишина