Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2023 ~ М-150/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-204/2023

22RS0021-01-2023-000178-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 г.                                                                                                        г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                           Федорова И.А.,

при секретаре                                             Буйловой О.М.,

с участием

истца                                                           Кондратьева А.П.,

представителя истца                                 Карташовой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондратьева А. П. к администрации Заринского района Алтайского края, администрации Верх-Камышенского сельсовета Заринского района Алтайского края о признании права собственности,

установил

Кондратьев А.П. обратился в Заринский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Заринского района Алтайского края, администрации Верх-Камышенского сельсовета Заринского района Алтайского края, в котором просил признать действительным землеустроительное дело от 07.12.2005 года на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Заринский район, территория Верх-Камышенка сельсовета, в 2,5 км. по направлению на юго-восток от с. Верх-Камышенка, с кадастровым номером: №. Признать право собственности на земельный участок общей площадью 54 га, расположенный по адресу: Алтайский край, Заринский район, территория Верх-Камышенксого сельсовета, в 2,5 км. по направлению на юго-восток от с. Верх-Камышенка, с кадастровым номером:№, за Кондратьевым А. П..         

В обоснование заявленных требований указано, что 27.02.2003 в границах территории Верх-Камышенского сельсовета Заринского района Алтайского края, было зарегистрировано право общедолевой собственности за Кондратьевым А.П., Л., К., Кондратьевой Т.С. с кадастровым номером №. В 2005 году обратились к кадастровому инженеру для изготовления землеустроительного дела. На основании землеустроительного дела на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Заринский район, территория Верх-Камышенского сельсовета, в 2,5 км. по направлению на юго-восток от с. Верх-Камышенка, кадастровый №. 02.06.2006 обратились в Федеральное управление регистрационной службы по Алтайскому краю в Заринский отдел, с заявлением об изменении объекта в связи с изменением площади и прекращении прав общедолевой собственности и о регистрации права общедолевой собственности на вновь созданный объект, земельный участок площадью 54 га, потому как не предоставили полный пакет документов. 14.06.2017 К. умер, наследство приняла К., которая 20.10.2022 подарила истцу указанную земельную долю. После смерти Кондратьевой Т.С. наследство в виде земельной доли принято истцом. 06.03.2023 Л. подарила ему свою земельную доли. После чего, весь земельный участок выделенный семье стал принадлежать истцу. Истец 10.04.2023 обратился в Межрайонный Заринский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю, по вопросу регистрации права собственности. 11.04.2023 в информационном письме ему было разъяснено о необходимости обращения в суд, так как земельный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером №, а не из земельного участка №.               

Истец в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в части, отказавшись от требований о признании действительным землеустроительного дела от 07.12.2005 года на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Заринский район, территория Верх-Камышенка сельсовета, в 2,5 км. по направлению на юго-восток от с. Верх-Камышенка, с кадастровым номером: №, указав, что ему и его близким родственникам, как работникам колхоза АО «Родина» предоставлены земельные доли, кадастровый номер земельного участка, где была предоставлены доли - №. В дальнейшем он являлся руководителем колхоза АО «Родина», к нему как к руководителю обратились должностные лица, осуществляющие государственную регистрацию прав и попросили собрать заявления с целью повторной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, что он и сделал, всем участникам общей долевой собственности были выданы свидетельств о государственной регистрации, при этом земельному участку в тех же границах присвоен новый кадастровый №. В дальнейшем Л., Кондратьев А.П., К., Кондратьева Т.С. обратились с целью регистрации права собственности на выделенный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером         №, что и было сделано, при этом в землеустроительном деле был указан исходный кадастровый номер земельного участка 22:13:020005:30. В настоящее время истец не может завершить оформление так как, не верное указание кадастрового номера в землеустроительном деле препятствует оформлению. Он до настоящего времени занимается обработкой указанного земельного участка, оплачивает налоги, однако лишен возможности оформить право собственности.        

Представитель истца поддержала заявленные истцом требования, отказалась от требований о признании действительным землеустроительного дела от 07.12.2005 года на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Заринский район, территория Верх-Камышенка сельсовета, в 2,5 км. по направлению на юго-восток от с. Верх-Камышенка, с кадастровым номером: №, указав, что землеустроительное дело оформлено верно исходя из имеющихся данных на момент обращения заявителей.

Ответчик администрация Верх-Камышенского сельсовета Заринского района Алтайского края, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направила, возражений не представлено.

Ответчик администрация Заринского района Алтайского края, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направила, возражений не представлено.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направило, возражений не представлено.

Третье лицо кадастровый инженер Швебель В.Ф. пояснил, что считает требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению, так как действительно в 2005 году Л., Кондратьев А.П., К., Кондратьева Т.С. обратились с целью регистрации права собственности на выделенный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, предоставив свидетельства о государственной регистрации, при этом исходный номер земельного участка №. Так как информация об изменении кадастрового номера отсутствовала, взаимодействие между организациями, занимающимися учетом и регистрацией земельных участков было слабое, направлено обращение с целью подтвержден изменения кадастрового номера земельного участка №, ответа не поступило, в связи с чем были вынуждены при составлении землеустроительного дела использовать имеющиеся на момент обращения данные, а именно кадастровый №. Кадастровый №, присвоен повторно земельному участку с кадастровым номером 22:13:020005:30, их границы идентичны, основания предоставления земельной доли одинаковы. То есть речь идет об одном земельном участке, то есть произошло двойное присвоение кадастрового номера. Землеустроительное дело составлено в соответствии с действующим законодательством, другие участники долевой собственности возражений не предоставили. В настоящее время, иного способа, кроме как признание права собственности истца, нет, земельный участок выделен истцу и закреплен за ним, других лиц претендующих на данный земельный участок нет. Истец много лет пользуется данным земельным участком и платит налоги, первоначально право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Заринский район, территория Верх-Камышенского сельсовета, в 2.5 км. по направлению на юго-восток от с. Верх-Камышенка, с кадастровым номером: 22:13:020004:62, было зарегистрировано в ЕГРН, после объединения баз данных указанные сведения были исключены из сведений ЕГРН.      

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрацией Заринского района Алтайского края вынесено постановление №91 от 19.04.1995 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам коллектива акционерного общества Родина», согласно которому передано в собственность каждому члену коллектива акционерного общества «Родина» сельхозугодий 13,5 га/357 баллогектаров/, из них пашни 11 га, согласно расчету нормы бесплатной передачи на одного человека в акционерном обществе «Родина». В списки граждан наделенных земельным паем АО «Родина» включен Кондратьев А. П. (под номером 183), Л. (под номером 184), К. (под номером 361), Кондратьева Т. С. (под номером 362). Кадастровый номер земельного участка 22:13:020004:30. (л.д. 105-121).

Согласно сведениям ЕГРН кадастровый № присвоен 27.02.2003, местоположение земельного участка: Алтайский край, Заринский район, территория Верх-Камышенского сельсовета, в радиусе 2-9 км на восток, север, запад, юг от <адрес>, номер кадастрового квартала: №, правообладатель Кондратьев А. П. общая долевая собственность, 30/6289 (договор дарения 06.03.2023), общая долевая собственность, 30/6289 (решение Заринского районного суда 30.01.2023, общая долевая собственность, 30/6289 (договор дарения 20.10.2022), общая долевая собственность, 30/6289 (протокол общего собрания участников общей долевой собственности на землю, расположенную в границах территории Верх-Камышенского сельсовета Заринского района Алтайского края (бывшее АО «Родина»). (л.д. 31-35, 36-46)

Согласно плана местоположения внешних границ земельных участков по состоянию на 27.02.2003 года границы земельного участка с кадастровым номером 22:13:020004:30 полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Землеустроительное дело утверждено заместителем начальника Барнаульского территориального (межрайонного) отдела «Роснедвижимость» В.Ф. Швебелем -08.12.2005, кадастровый номер квартала: 22:13:02 00 04, местоположение Алтайский край, Зариснкий район, территория Верх-Камышенского сельсовета, в 2.5 км. на юго-восток от с. Верх-Камышенка. Земельный участок был сформирован на основании поданного в газете «Алтайская Правда» объявления участников долевой собственности бывшего АО «Родина». Норма бесплатной передачи земли на одного работающего в данном хозяйстве составляет 13,5 га, из них 11 га пашни. Всего выделен один обособленный участок общей площадью 54 га, в том числе сельхозугодий 54 га. Цель проведения работ: подготовка материалов для последующей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Указан предыдущий номер земельного участка №. Был составлен проектный план границ земельного участка. Границы земельного участка согласованы с СПК «Родина-2», АО «Родина». Составлен план земельного участка. (47-55)

ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевым А.П., Л., К., Кондратьевой Т.С. было заключено соглашение об определении долей в принадлежащем им земельном участке общей площадью 540000 кв.м., расположенном по адресу: Алтайский край, Заринский район, примерно в 2,5 км по направлению на юго-восток от с. Верх-Камышенка, с кадастровым номером №. (л.д. 57)

В июне 2006 года Кондратьевы обратились с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация приостановлена, предоставлен месячный срок для предоставления недостающих документов. (л.д. 56)

Согласно выписки из государственного земельного кадастра, земельному участку присвоен кадастровый №, 07.12.2005 г. (л.д. 58)

Л., К., Кондратьеву А.П., Кондратьевой Т.С. выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на землю, повторно взамен ранее выданных свидетельств. (л.д. 59-62)

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Кондратьевым А.П., Л., К., Кондратьевой Т.С. не зарегистрированы, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д. 128-145)

При этом в выписке из ЕГРН от 11.04.2021 имеются сведения ор правообладателях Кондратьева А.П., Л., К., Кондратьевой Т.С. на земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №.

В выписке из ЕРГН на тот же объект недвижимости с кадастровым номером № от 09.02.2023 уже отсутствует информация о правообладателях.

Как пояснил кадастровый инженер Швебель В.Ф., ранее были внесены сведения о Кондратьевых, как о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельного участка №, после объединения баз данных в единую систему, указанные сведения были исключены автоматически, в связи с двойным присвоением двух кадастровых номеров одному земельному участку, это номера № и №, указанная ситуация продолжается и по сей день, это единственный земельный участок в районе, где произошла такая путаница, речь идет об одном земельной участке расположенном в одних границах, допущено двойное указание в связи с плохим взаимодействием организаций, ранее осуществлявших кадастровый учет и регистрацию земельных участков. Выделенный земельный участок с кадастровым номером 22:13:020004:62 истец использует по назначению открыто уже более 18 лет, платит налоги.

Согласно ответа Росреестра от 11.04.2023 в землеустроительном деле допущена ошибка, в связи с чем необходимо обратиться в суд так как имеются препятствия в регистрации права собственности на земельный участок. (л.д. 63)

Как указано в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В обосновании права собственности на земельную долю предоставлен правоустанавливающий документ - постановление администрации Заринского района Алтайского края от 19.04.1995 №91 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерного общества «Родина», выписки из ЕГРН.

Порядок выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренный ст. 17 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, ст. 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, ч. 1 от 26.01.96 N 14-ФЗ и Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396, пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, истцом соблюден.

Участники долевой собственности, пожелавшие выделить в счет своей доли земельный участок, известили о своем намерении остальных участников долевой собственности публикацией сообщения в средствах массовой информации, возражений не поступило.

Факт того, что при формировании землеустроительного дела по определению границ и состава угодий земельного участка общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АО «Родина», в Барнаульский территориальный (межрайонный) отдел «Роснедвижимость» не своевременно предоставлена информация об изменении кадастрового номера земельного участка с номера № на №, при наличии такой информации в свидетельствах о государственной регистрации права на момент обращения заявителей в ООО «ЗЕМКАДАСР», и указание в землеустроительном деле старого кадастрового номера №, ранее присвоенного земельному участку, а не нового кадастрового номера, этого же земельного участка, 22:13:020004:854, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как приведет к нарушению прав собственника.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кондратьева А. П. к администрации Заринского района Алтайского края, администрации Верх-Камышенского сельсовета Заринского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Кондратьевым А. П. на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Заринский район, территория Верх-Камышенского сельсовета, в 2.5 км. по направлению на юго-восток от с. Верх-Камышенка, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заринский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                            И.А. Федоров

Решение в окончательной форме составлено 30.08.2023