Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2019 ~ М-2116/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-2156/2019

29RS0008-01-2019-002860-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года                                                                                     город Котлас

       Котласский городской суд Архангельской области в составе

       председательствующего судьи         Черновой Т.Н.

       при секретаре                                     Шивринской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раздобурдиной В. И. к Раздобурдину А. Л. и муниципальному образованию «Шипицынское» в лице администрации муниципального образования «Шипицынское» о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Раздобурдина В.И. обратилась в суд с иском к Раздобурдину А.Л., муниципальному образованию «Шипицынское» в лице администрации муниципального образования «Шипицынское» (далее МО «Шипицынское») о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что __.__.__ между ООО « » и ее мужем Р.Л.Б. был заключен договор купли - продажи здания , расположенного по адресу: Архангельская область, ...., ...., фл. ..... Договор был исполнен с обеих сторон, продавцу переданы денежные средства в размере 15000 рублей, а покупателю - здание . Однако, договор и право собственности не прошли государственную регистрацию. Вместе с тем, всё прошедшее с __.__.__ года время Р.Л.Б. открыто, добросовестно и непрерывно пользовался данным зданием, считая его своим собственным и осуществляя в нем предпринимательскую деятельность, связанную с заготовкой пиломатериалов. __.__.__ Р.Л.Б. умер. Наследство ( ) путем обращения к нотариусу было принято Раздобурдиной В.И., в пользу которой от наследства отказался сын наследодателя - Раздобурдин А.Л. В силу отсутствия надлежащей регистрации права собственности на здание , его не удалось принять в порядке наследственных правоотношений, при этом после смерти супруга истец продолжает им пользоваться и владеть как собственным. Просит установить право собственности на здание лесоцеха с бревнотаской по основаниям приобретательной давности.

В судебном заседании истец Раздобурдина В.И., ее представитель Цвиль В.С. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Раздобурдин А.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика МО «Шипицынское» в судебное заседание не явился, согласно письменным возражениям представитель МО «Шипицынское» не возражает против признания за истцом права собственности на здание по приобретательной давности, указав в отзыве на иск о том, что договор аренды от __.__.__ сторонами не оспаривался, арендная плата вносится своевременно и по настоящее время. МО «Шипицынское» не заявляет и не заявляло своих прав на спорное имущество - здание лесоцеха с бревнотаской, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., фл. .....

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, учитывая показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в р..... Котласского района Архангельской области умер Р.Л.Б..

Наследство после смерти Р.Л.Б. состоящее из объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., кадастровый №, земельного участка по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., ежемесячной денежной выплаты и неполученной компенсационной выплаты приняла его супруга Раздобурдина В. И., которой __.__.__ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.

__.__.__ между ООО « » и Р.Л.Б. был заключен договор купли - продажи здания , расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., база АО «....».

Согласно квитанции № от __.__.__ денежные средства по договору переданы ООО « ».

Из Постановления МО «Котласский район» № от __.__.__ объекту - пилоцеху, принадлежащему ООО « », присвоен номерной знак - ...., фл. .....

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается факт ликвидации предприятия ООО « » __.__.__.

__.__.__ Постановлением МО «Котласский район» № частному предпринимателю Р.Л.Б. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, , ...., фл. .... для эксплуатации здания лесоцеха с бревнотаской.

__.__.__ между МО «Котласский район» и частным предпринимателем Р.Л.Б.. был заключен договор аренды на указанный выше земельный участок с возможностью пролонгирования. Согласно передаточному акту земельный участок передан Р.Л.Б.

__.__.__ между открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Архэнерго» и предпринимателем Р.Л.Б. заключен договор энергоснабжения №, по которому Р.Л.Б.. ежемесячно оплачивал счета за электроэнергию в период с __.__.__ года по __.__.__ год, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями к приходному кассовому ордеру.

__.__.__ между ПАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго» и индивидуальным предпринимателем Р.Л.Б. заключен договор энергоснабжения №, по которому ИП Р.Л.Б. в __.__.__ году осуществлялись расчеты за электроэнергию по объекту лесоцеха.

Из представленных истцом документов: соглашений о продлении действий договора аренды земельного участка от __.__.__, расчетов арендной платы, квитанций об оплате арендной платы, заключенных договоров на электроснабжение, квитанций и платежных поручений, программой приемочных испытаний, постановлением № от __.__.__ о назначении административного наказания, актами проверок ИП Р.Л.Б. контролирующими органами следует, что в период с __.__.__ года по __.__.__ год Р.Л.Б. непрерывно пользовался зданием лесоцеха с бревнотаской и арендованным под ним земельным участком, уплачивал арендную плату и электроэнергию. После смерти Р.Л.Б. зданием лесоцеха пользуется истец, продолжая осуществлять платежи.

Сведения о правах на здание лесоцеха с бревнотаской, расположенное по адресу: Архангельская область, ...., ...., фл. .... и о правопритязаниях в отношении данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

По правилам пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела, объяснений истца, его представителя адвоката Цвиля В.С., пояснений свидетелей Н.В.А. и Д.С.А. следует, что до момента смерти Р.Л.Б.. владел зданием лесоцеха с бревнотаской, расположенным по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., фл. .... как своим собственным, после его смерти спорным зданием стала владеть его жена Раздобурдина В.И., продолжая оплачивать необходимые платежи. Со стороны каких либо лиц правопритязаний на указанное здание лесоцеха не было, им с __.__.__ постоянно с пользовалась семья Раздобурдиных.

Таким образом, Р.Л.Б. вступил во владение лесоцехом с бревнотаской, расположенным по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., фл. .... с __.__.__ и владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. После смерти Р.Л.Б. Раздобурдина В.И. являющаяся Р.Л.Б.., с __.__.__ также вступила во владение лесоцехом с бревнотаской и владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

В силу приведенных выше положений статьи 234 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации давность владения не прерывается.

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на указанное недвижимое имущество - лесоцех с бревнотаской, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., фл. .... и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Поскольку судом установлено, что Р.Л.Б. а после его смерти Раздобурдина В.И. с __.__.__ владели недвижимым имуществом - зданием лесоцеха с бревнотаской открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, требования истца о признании за ней права собственности на лесоцех с бревнотаской, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., фл. ...., в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал, в связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Раздобурдиной В. И. к Раздобурдину А. Л. и муниципальному образованию «Шипицынское» в лице администрации муниципального образования «Шипицынское» о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Раздобурдиной В. И. право собственности в порядке приобретательной давности на здание , расположенное по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., фл. .... с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                                           Т.Н. Чернова