Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2023 ~ М-430/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-461/2023

УИД 27RS0010-01-2023-000548-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный                                 12 июля 2023 г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Лысенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скорык ФИО13 к Администрации Дукинского сельского поселения Хабаровского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

Скорык И.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Самохваловой В.Г., она приобрела у Седельникова ФИО14 и Седельниковой ФИО15 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2001 году на основании Распоряжения главы поселка Дуки Солнечного района Хабаровского края от 29.05.2001 № 65 указанная квартира перенумерована на дом № № кв.№. Договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован ею в БТИ. Информация о правообладателе данной квартиры отсутствует в ЕГРН. До настоящего времени Седельников В.Б. и Седельникова М.Д. являются собственниками квартиры. В настоящее время у неё отсутствует возможность зарегистрировать право в Росреестре на основании дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы Седельников В.Б., Седельниква М.Д. умерли. Информацией о возможных наследниках на указанный объект недвижимости и открытых наследственных делах после умерших продавцов, она не располагает. При продаже квартиры продавцы не передали ей договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который является первоначальным правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности продавцов на квартиру и предоставляется при регистрации права в ЕГРН.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Скорык И.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца Образцова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, в деле имеется телефонограмма.

Глава Дукинского сельского поселения Хабаровского края Стефаненко А.И. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, согласно которому администрация Дукинского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Скорык И.И. и подтверждает факт проживания истца по указанному адресу более 20 лет. Указанное жилое помещение не принадлежало и не принадлежит администрации сельского поселения на праве муниципальной собственности. Информацией об иных правообладателях указанного имущества не располагают. Информация о наличии спора по данному имуществу, и иных правопритязаниях в администрацию сельского поселения не поступала. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с частями 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

    Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что квартира №№ дом №№, <адрес>, стоит на кадастровой учете и имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Скорык И.И. приобрела у Седельникова В.Б. и Седельниковой М.Д., квартиру №<адрес>, которая принадлежала последним на основании договора передачи в собственность Амгуньским КЛПХ.

Согласно распоряжению главы поселка Дуки Солнечного района Хабаровского края от 29.05.2001 №65 «Об упорядочении нумерации домов и квартир в п.Дуки» квартира №№ дом №№ <адрес>, перенумерована в квартиру №№ дом №№.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 20.03.2023 №12-13/265 от 20.03.2023, на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право совместной собственности за Седельниковым ФИО16, Седельниковой ФИО17 на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор на хранении в архиве организации отсутствует.

Согласно справке от 02.06.2023 №70 главы Дукинского сельского поселения, Седельникова М.Д. и Седельников В.Б., выбыли с п.Дуки Солнечного района Хабаровского края 23.01.1997 на постоянное место жительства в г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Седельников В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Седельникова М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

В архивах администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края и администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края договор приватизации на Седельникова В.Б. и Седельникову М.Д., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается письмами от 11.04.2023 №250 и от 07.04.2023 №304.

Амгуньский КЛПХ, с которым заключался Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был реорганизован в 1996 года в АО «Амгуньское» и ликвидирован в 2004 году, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 23.12.2009.

Согласно справке сектора по делам архивов администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 22.09.2009 №177/06-04 документы по основной деятельности Амгуньского КЛПХ на хранение в архив не поступали.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец Скорык И.И. является законным владельцем указанной квартиры, что также подтверждается Выпиской из цифровой похозяйственной книги по состоянию на 31.05.2023. Правопритязаний на данное жилое помещение не имеется.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Скорык И.И. к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Скорык ФИО18 к администрации Дукинского сельского поселения Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Скорык ФИО19, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в гор<данные изъяты>, (паспорт №), право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                         А.А. Иващенко

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2023 г.