Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2023 от 18.09.2023

УИД №21RS0019-01-2023-000324-35

№2-430/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н., с участием истца судебного пристава-исполнителя Прокопьева С.В., ответчика Кузьмина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Прокопьева С.В. к Кузьмину Е.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Прокопьев С.В. обратился в суд с иском к Кузьмину Е.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в Ядринском РОСП находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ответчика задолженности в размере 74 561 руб. в пользу ряда взыскателей. По сведениям ЕГРН должнику на праве собственности принадлежит названный земельный участок. До настоящего времени требования исполнительного производства в полном объеме должником не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с требованием об обращении взыскания на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Ядринского РОСП Прокопьев С.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду. Дополнительно пояснил, что общая сумма задолженности на дату рассмотрения дела увеличилась и составляет 108 627,35 руб.

Ответчик Кузьмин Е.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, дополнительно пояснил, что земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери. Жилой дом, расположенный на земельном участке, уничтожен во время пожара, поэтому свидетельство о праве на наследство в отношении него не оформлял, с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета не обращался. По адресу нахождения земельного участка и жилого дома зарегистрирован сам ответчик и его малолетний ребенок. На земельном участке в настоящее время находятся сарай и баня, планируется восстановление жилого дома, однако в настоящее время это затруднительно из-за тяжелого материального положения. Помимо сорного земельного участка иного имущества в собственности не имеет, проживает в арендованной квартире.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО СК «Росгосстрах», ООО «МКК «Деньгимигом», ООО «ДЗП-Центр», ООО МФК «Займер», ООО «Стимул» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на принудительном исполнении в Ядринском РОСП находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Кузьмина Е.А. о взыскании задолженности в пользу взыскателей ПАО СК «Росгосстрах», ООО «МКК «Деньгимигом», ООО «ДЗП-Центр», ООО МФК «Займер», ООО «Стимул».

Из пояснений истца следует, что общая сумма задолженности на дату рассмотрения дела составляет 108 627,35 руб.

До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены.

Обращаясь с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель указывает на недостаточность у должника денежных средств, необходимых для погашения требований исполнительного производства, в связи с чем просит обратить взыскание на земельный участок.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктами 1, 2-4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание. Взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений пункта 35 того же Постановления Пленума следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику Кузьмину Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Кузьминым Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Совершение регистрационных действий с названным земельным участком запрещено на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом-исполнителем в рамках совершения исполнительных действий с целью принятия мер принудительного взыскания задолженности в уполномоченные органы и организации направлялись запросы о наличии на праве собственности у Кузьмина Е.А. иного, в том числе, движимого имущества, в ходе чего установлено, что у должника иного имущества не имеется.

В ходе проверки имущественного положения должника установлено, что на спорном земельном участке расположен сарай, иные строения, в том числе жилой <адрес>, отсутствуют, должник с супругой проживают в <адрес>. Изложенные обстоятельства подтверждаются актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным к нему фотоматериалом.

Из справки, выданной Большесундырским территориальным отделом Управления по благоустройству и развитию территорий администрации ФИО1 муниципального округа Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара был уничтожен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> До пожара по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО4, Кузьмин Е.А., ФИО5 В настоящее время на данном земельном участке имеются: сарай 4м х 6м, баня 3м х 4м. Кузьмин Е.А. пользуется вышеуказанным земельным участком: выращивает картофель, овощи, многолетние травы, присматривает и ухаживает за садом.

Между тем, из материалов дела усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени за умершей ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 22,3 кв.м, имеющий кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу нахождения спорного земельного участка. Таким образом, в ЕГРН имеется запись о жилом доме, как об объекте права.

В силу вышеупомянутых норм закона отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, невозможно. То есть согласно действующему законодательству при переходе права собственности на земельный участок в порядке обращения на него взыскания подлежит решению и судьба расположенного на нем жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается в числе прочего и в случае гибели или уничтожении имущества.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. При этом в силу части 1 статьи 23 Закона ими должен быть предоставлен в числе прочего акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, составленный в соответствии с установленными требованиями. В отсутствие выписки об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости, акт совершения исполнительных действий, не свидетельствует о снятии объекта с кадастрового учета, а значит, о прекращении его существования.

Таким образом, при обращении взыскания на земельный участок, прежде всего, должен быть решен вопрос о наличии или отсутствии на нем жилого дома, который в случае прекращения своего существования должен быть снят с учета. При этом в ЕГРН должны быть внесены записи о прекращении прав на такой объект.

Однако судьба жилого дома, зарегистрированного как объект права и кадастрового учета на спорном земельном участке, юридически не разрешена.

Кроме того, на момент рассмотрения спора по существу жилой дом, который принадлежит Кузьмину Е.А. как наследнику, принявшему наследство после смерти матери, является единственным жильем ответчика, в котором он и его малолетний ребенок зарегистрированы по постоянному месту жительства, регистрации в иных жилых помещениях по месту жительства (в том числе временной) не имеет.

Суду не было представлено доказательств того, что должник Кузьмин Е.А. лишен законного права на имущество и возможности восстановления строения. Представленными по делу доказательствами не подтверждается наличие у ответчика иного жилья в собственности, в связи с чем земельный участок и расположенное на нем в соответствии с ЕГРН строение следует считать используемым ответчиком с целью реализации права на жилище.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Прокопьева С.В. к Кузьмину Е.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.