Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2023 ~ М-655/2023 от 03.05.2023

№ 2-1795/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-001026-60

Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой                             13 июня 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Сергейчук А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» к Арсенян Эдуарду Мовсесовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75907,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу судебного приказа в сумме 1081,82 рубля, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 2477,00 рублей, почтовые расходы, понесённые истцом 171,52 рубля.

Истец свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не выполняет обязанности по уплате коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО4 не явился в судебное заседание, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Арсенян Э.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает частично в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просил применить срок исковой давности. В остальной части исковых требований просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

С учетом указанных норм права, предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Арсенян Э.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 70,9 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного частным нотариусом Джанкойского городского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

МУП МО городской округ «Джанкой» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городская управляющая компания» определена управляющей компанией. Тариф по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 15,00     рублей за 1 кв.м. в месяц, что установлено протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, являясь собственником квартиры, находящейся в многоквартирном доме, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, несмотря на тот факт, что договор управления с ответчиком не заключался.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока давности.

Согласно статей 195-196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1, статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктами 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Ответчик в возражениях ссылается на те обстоятельства, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что МУП «Городская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района (Джанкойский муниципальный район и городской округ Джанкой) Республики Крым ФИО8 вынесен судебный приказ о взыскании с Арсеняна Э.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» задолженности по коммунальные услуги в размере 65454,52 рубля, который отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с исковым заявлением МУП «Городская управляющая компания» обралась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредиторов на взыскание задолженности не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке утрачена, поскольку должник заявил о применении срока исковой давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался в ДД.ММ.ГГГГ года

При указанных обстоятельствах, исходя из установленных размеров взносов, исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43200 рублей 04 копейки, а также требования о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 8700 рубля 71 копейки (с учетом срока действия моратория, установленного Правительством РФ), что также подтверждается расчетом произведенным судом.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков подлежат возмещению судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований из расчета 68 %.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1684 рублей 36 копеек, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» (ИНН 9105012497) к Арсенян Эдуарду Мовсесовичу (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выданный <данные изъяты> подразделением №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени - удовлетворить частично.

    Взыскать с Арсесяна Эдуарда Мовсесовича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43200 рублей 04 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8700 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1684 рубля 36 копеек, а всего 53585 (пятьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 21 копейка.

    В остальной части исковых требований отказать.

    Разъяснить истцу право на обращение к мировому судье судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым с заявлением о возврате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа по делу №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 20.06.2023.

    Судья                                                                   А.С. Решетнев