Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2021 ~ M-244/2021 от 25.08.2021

Дело №2-223/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Зырянка                                                                    19 октября 2021 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Эверстовой О.В., при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичева С. К., Бабичевой МВ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

установил:

Бабичев С.К., Бабичева М.В. обратились в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я)с исковым заявлением о прекращении права собственности на жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес>, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета в связи с его гибелью.

Истцы – Бабичев С. К., Бабичева М. В., их представитель Кобяков А.А. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, согласно заявления просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 2 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы граждан, организаций, права и интересы Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, является ее гибель.

Как указывает Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.10.2010 N 4372/10, из системного толкования ст. 131, 235 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, <дата> на основании договора купли-продажи, заключенным между ТВН. и Бабичевым С.К., последний приобрел в свою собственность <данные изъяты>-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На основании решения Верхнеколымского районного суда РС (Я) от <дата> за Бабичевым С.К. признано право собственности на спорный объект недвижимости. <дата> в ЕГРН зарегистрировано право общей совместной собственности на спорное имущество за Бабичевым С.К. и Бабичевой М.В. (№).

<дата> в результате пожара жилой дом № по <адрес> был уничтожен по всей площади, в том числе погибла и квартира, принадлежащая истцам. Данный факт подтверждается: справкой ОГПС РС (Я) по МО «Верхнеколымский улус (район)» № № от <дата>, ответом ГУ МЧС по РС (Я) Управления надзорной деятельности и профилактической работы № от <дата>

Из ответа предоставленного АМО «Поселок Зырянка» (№ от <дата>) следует, что многоквартирный жилой дом <адрес>. полностью уничтожен пожаром <дата>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иск о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета заявлен истцами с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, суд приходит к выводу, что сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы истцов.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабичева С. К., Бабичевой М. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о прекращении права собственности на жилое помещение и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета– удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Бабичева С. К. и Бабичевой М. В. на жилое помещение – <данные изъяты>-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия <данные изъяты>-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято19 октября 2021 года.

Председательствующий                                                                О.В. Эверстова