Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2024 ~ М-679/2024 от 31.05.2024

К делу № 2-906/2024

УИД 23RS0010-01-2024-001016-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                    26 июня 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                   Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Йоханнес ЕИ к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Йоханнес Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Согласно сведений ЕГРН земельный участок имеет площадь 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка .... Кадастровым инженером ЕНА в ходе проведения кадастровых работ была проведена топосъемка, проведены камеральные работы. Согласно ситуационного плана местности, фактическая площадь земельного участка составляет 700 кв.м. Процедура согласования местоположения границ и площади уточняемого земельного участка проводилась путем подписания правообладателями смежных землепользователей. В настоящее время кадастровым инженером принято решение о приостановлении выполнения кадастровых работ, так как кадастровым инженером выявлено наличие старого межевого плана. Для осуществления проведения кадастровых работ и внесения учета изменений в сведения ГЕРН необходимо установить координаты на земельный участок с кадастровым номером ... в соответствии со схемой фактических границ земельного участка от (__)____ г. Рекомендовано обратиться в суд для установления границ.

Просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... в соответствии со схемой фактических границ земельного участка от (__)____ г. подготовленной кадастровым инженером ЕНА. Указать, что данное решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и основанием для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН.

        Истец Йоханнес Е.И. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.

      Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица Коршев А.И., Мищенко В.А. в судебное заседание е явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает исковое заявление в отсутствие сторон.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ст.39,40 Федерального закона от (__)____ г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от (__)____ г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

        На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от (__)____ г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно ст. 22 вышеназванного закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. следует, что граница земельного участка кадастровым номером ... площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: ..., собственником которого является Йоханнес Е.И. не установлена с требованиями земельного законодательства.

    Согласно заключения специалиста кадастрового инженера Елисеенко Н.А. от (__)____ г. в результате проведения топографической сьемки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... сложились в координатах, приведенных в схеме фактических границ земельного участка. Указанный земельный участок имеет смежество, границы согласованы путем согласования личной подписи правообладателя. Однако в настоящее время кадастровые работы приостановлены, ввиду того, что при выполнении кадастровых работ отсутствуют документы подтверждающие существование границ земельных участков на местности 15 лет и более. Рекомендовано обратиться в суд для установления/восстановления границ земельного участка.

    Согласно схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ г. кадастровым ЕНА определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:438 согласованы с собственниками смежных земельных участков Коршевым А.И., Мищенко В.А. в индивидуальном порядке, о чем имеется собственноручные подписи.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (__)____ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░