Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2023 ~ М-558/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-1400 \2023

                                                             РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                              КОСА Л.В.

при секретаре                ДРОЗД А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко К.Г. к Администрации г.Липецка, Одинцовой Н.В., Коробейниковой О.Н., Управлению Росреестра по Липецкой области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», с участием третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, кадастрового инженера Сеченых М.В. о признании наличия кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков

                                                       У С Т А Н О В И Л :

          Иванченко К.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Липецка, Одинцовой Н.В.,Коробейниковой О.Н.    о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН, допущенной при межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков №№, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков №№, №, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является собственником гаража №, расположенного у <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2003г. и выпиской из ЕГРН от 27.01.2023г. Для получения решения о предоставлении земельного участка под его гаражом согласно гаражной амнистии обратился в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением, на которое получил отказ от 26.09.2022г. № 3168-з в связи с тем, что на земельном участке расположен объект недвижимости, не принадлежащий заявителю, а принадлежащий ему гараж с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Для определения местоположения принадлежащего ему гаража обратился к кадастровому инженеру ФИО4 за изготовлением технического плана. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № при этом выходит за границу земельного участка на кадастровый квартал с кадастровым номером № и на территорию земельного участка с кадастровым номером №. Технический план был передан в управление Росреестра по Липецкой области, которое выдало уведомление 12.01.2023г. о приостановлении государственного кадастрового учета по следующим основаниям: согласно заключению кадастрового инженера имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №, контур объекта с кадастровым номером № выходит за границу земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибка является препятствием для предоставления ему в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж № с кадастровым номером №

    В судебном заседании истец поддержал свои требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

    Представитель администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

            Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» пояснил, что ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не является надлежащим ответчиком, т.к. не осуществляет регистрационных действий с объектами недвижимости и не нарушало прав истца.

            Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области возражал против иска, ссылаясь на то, что управление является ненадлежащим ответчиком. Пояснил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости 29.07.2002г., собственником данного земельного участка является Одинцова Н.В. на основании договора купли-продажи земельного участка №3/16К от 11.01.2016г. Обратил внимание, что на данном земельном участке имеется связь с объектом недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости 01.06.2004г. Собственником данного земельного участка является Коробейникова О.Н. Согласно данным ЕГРН объект недвижимости гараж с кадастровым номером № расположен по адресу: гараж № у <адрес>. Право собственности на данный объект зарегистрирован за Иванченко К.Г. на основании Договора дарения гаража от 18.01.2003г., заключенного между Иванченко Г.И. и Иванченко К.Г. от 18.01.2003г. Управление поясняет, что при проведении работ по гармонизации и верификации сведений, содержащихся в ЕГРН, направленных на установление связи между объектом недвижимости и земельным участком в 2017г. допущена ошибка. Истцу или кадастровому инженеру при подготовке документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий необходимо было обратиться в регистрирующий орган за исправлением и исключением сведений о связи объекта недвижимости с КН № и земельного участка с КН №

       Ответчики Одинцова Н.В. и Коробейникова О.Н. исковые требования признали.

        Представитель УИЗО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

       Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых указал, что с 01.01.2017г. филиал не осуществляет учетно-регистрационных действий. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

      Кадастровый инженер ФИО4 подтвердила, что при проведении кадастровых работ ею была обнаружена кадастровая ошибка.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно частям 3, 4, 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

                 Судом установлено, что истец является собственником гаража №, расположенного у <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2003г. и выпиской из ЕГРН от 27.01.2023г.

          Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости 29.07.2002г., собственником данного земельного участка является Одинцова Н.В. на основании договора купли-продажи земельного участка №3/16К от 11.01.2016г. Согласно пояснениям представителя Росреестра, на данном земельном участке имеется связь с объектом недвижимости с кадастровым номером №.

               Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости 01.06.2004г. Собственником данного земельного участка является Коробейникова О.Н.

              Согласно данным ЕГРН объект недвижимости гараж с кадастровым номером № расположен по адресу: гараж № у <адрес>. Право собственности на данный объект зарегистрирован за Иванченко К.Г. на основании Договора дарения гаража от 18.01.2003г., заключенного между Иванченко Г.И. и Иванченко К.Г. от 18.01.2003г.

             Для получения решения о предоставлении земельного участка под гаражом согласно гаражной амнистии истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением, на которое получил отказ от 26.09.2022г. № 3168-з в связи с тем, что на земельном участке расположен объект недвижимости, не принадлежащий заявителю, а принадлежащий ему гараж с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №

            Для определения местоположения принадлежащего истцу гаража истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 за изготовлением технического плана. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером 48:2-0:0045002:5, при этом выходит за границу земельного участка на кадастровый квартал с кадастровым номером № и на территорию земельного участка с кадастровым номером 48:2-0:0045002:49.

           Технический план был передан истцом в управление Росреестра по Липецкой области, которое выдало уведомление 12.01.2023г. о приостановлении государственного кадастрового учета по следующим основаниям: согласно заключению кадастрового инженера имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №, контур объекта с кадастровым номером № выходит за границу земельного участка с кадастровым номером №

          Установленная кадастровым инженером ФИО4 реестровая ошибка никем не оспорена и не опровергнута надлежащими доказательствами

           Наличие реестровой ошибки является препятствием для предоставления ему в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж № с кадастровым номером №

Анализируя представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как установлено несоответствие фактических и кадастровых границ земельных участков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

                                                               РЕШИЛ:

             Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН, допущенной при межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков №№, №, исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков №№, №, расположенных по адресу: <адрес>.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

         СУДЬЯ                                                                        КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023г.

          СУДЬЯ                                                                        КОСА Л.В.