Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3456/2021 ~ М-3519/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-3456/2021

89RS0004-01-2021-005954-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года                                                                г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Биртаевой А.М.,

с участием прокурора Куруч Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепиевой Н.А. к Курбанову В.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Курбанову В.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации [суммы изъяты], которая подтверждает, что собственником квартиры является Шепиева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства родственник бывших собственников квартиры Курбанов В.У. При этом в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п. 11 указано, что на момент продажи квартиры на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после подписания основного договора купли-продажи. И они действительно снялись с регистарационного учета, при этом, их родственник, Курбанов В.У. остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

    Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла Смирнова А.В., действующая на основании доверенности, которая на иске настаивала по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно по последнему известному адресу, указанному в иске, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 25-29).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п. 11 указано, что на момент продажи квартиры на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней после подписания основаного договра купли-продажи.

Согласно справке о зарегистрированных в спорной квартире зарегистрирован ответчик – Курбанов В.У. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчика, т.к. он не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях.

Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шепиевой Н.А. удовлетворить.

Признать Курбанова В.У. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Т.Е. Серова