Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2023 от 19.01.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Горки Групп» - в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, КН 50:55:0010317:332.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолит-Строй» и ООО «Горки Групп» был заключен Договор № об участии в долевом строительстве объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолит-Строй» и ООО «Завод лифтовых компонентов» был заключен Договор № уступки права требования. Между ООО «Завод лифтовых компонентов» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-У уступки прав требования (цессии) по Договору № об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1. Договора уступки ООО «Завод лифтовых компонентов» уступает ФИО2 право требования по Договору об участии в долевом строительстве в связи с чем, ФИО2 становится участником долевого строительства Объекта долевого строительства и приобретает права требования к Застройщику (ООО «Горки Групп») на передачу в срок, указанный в Договоре об участии в долевом строительстве, Объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры номер 98, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. Цена Договора уступки на дату его заключения составила 2 230 000 руб. Истцом обязательства по оплате Договора исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по передаточному акту, с указанного времени ФИО2 несет расходы по ее содержанию. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение, в предусмотренном законом порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО2 и его представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Горки Групп» в судебное заседание не явился, извещался. Конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолит-Строй» и ООО «Горки Групп» был заключен Договор № об участии в долевом строительстве объекта недвижимости (л.д. 60-69).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолит-Строй» и ООО «Завод лифтовых компонентов» был заключен Договор № уступки права требования (.<адрес>).

Между ООО «Завод лифтовых компонентов» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-У уступки прав требования (цессии) по Договору № об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-74).

Согласно п. 2.1. Договора уступки ООО «Завод лифтовых компонентов» уступает ФИО2 право требования по Договору об участии в долевом строительстве в связи с чем, ФИО2 становится участником долевого строительства Объекта долевого строительства и приобретает права требования к Застройщику (ООО «Горки Групп») на передачу в срок, указанный в Договоре об участии в долевом строительстве, Объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры номер 98, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Цена Договора уступки на дату его заключения составила 2 230 000 руб.

Истцом обязательства по оплате Договора исполнены в полном объеме.

Объект построен, принят в эксплуатацию, разрешение на ввод выдано (л.д. 76-78).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по передаточному акту (л.д. 9), с указанного времени ФИО2 несет расходы по ее содержанию (л.д. 80).

Из иска следует, что ФИО2 лишен возможности зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение, в предусмотренном законом порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.07.2020г. ООО «Горки Групп» (ОГРН 5137746241210, ИНН 7703803903) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходил из следующих оснований.

В силу ч.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Участники долевого строительства приобретают право собственности на объект долевого строительства и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, в результате вложения денежных средств, ч.1 ст. 1 ФЗ №.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом взятые на себя обязательства выполнены полностью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2.

Суд также полагает возможным удовлетворить требования истца к ответчику о возврате госпошлины в сумме 6000 руб., поскольку факт несения указанных расходов подтвержден материалами дела, и в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, данные расходы подлежат взысканию с ООО «Горки Групп» - в лице конкурсного управляющего ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО «Горки Групп» - в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., право собственности на <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, КН 50:55:0010317:332.

Взыскать с ООО «Горки Групп» - в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН 7703803903, ИНН 5137746241210) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р. расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости (в ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья                     Н.<адрес>