Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2022 ~ М-132/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-363/2022

УИД 42RS0023-01-2022-000230-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                          15 марта 2022 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                    Шлыкова А.А.,

с участием помощника прокурора                      Рычковой Н.Ф.

при секретаре                                                                    Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» к Булыгину Мелику Зафаровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» обратилось в суд с иском к Булыгину М.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированны тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Булыгиной Е.И., является собственником ? части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> Согласно п. 3 договора купли-продажи, все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица должны были сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ Договор подписан сторонами, в установленном законом порядке не оспорен, покупателем произведена оплата стоимости приобретённого недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на данный объект недвижимости. Однако, ответчик Булыгин М.З. до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, нарушает права АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания», поскольку Общество не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца - АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» Жигунова Н.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно объяснила, что на момент заключения договора купли-продажи спорный жилой дом на праве собственности принадлежал Булыгиной Е.И., ответчик Булыгин М.З. собственником недвижимого имущества не являлся, только значится зарегистрированным в указанном жилом помещении. В настоящий момент жилой дом снесен.

Ответчик Булыгин М.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в колонии-поселении, ходатайств и возражений не представил, участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференцсвязи не пожелал.

Третье лицо Булыгина Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика и третьего лица, против чего не возражают другие участники судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» в лице представителя Жигуновой Н.Л. и Булыгиной Е.И., <данные изъяты> ФИО9, заключен договор купли-продажи ? части жилого дома и земельного участка, в соответствии с условиями которого истец купил у Булыгиной Е.И. ? часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес> Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6 /л.д. 40-41/

Согласно п. 3 договора купли-продажи, в отчуждаемой ? части жилого дома по месту жительства зарегистрированы члены семьи продавца: Булыгин М.З., ФИО7, ФИО8, ФИО9 Продавец гарантировала снятие с регистрационного учета по месту жительства указанных лиц в течении одного месяца с момента подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области-Кузбасса, что подтверждается выпиской из ЕГРН. /л.д. 61-64/

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области-Кузбасса, снесен. /л.д. 59-60/

Согласно сведений адресно-справочной службы Булыгин М.З. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет временную регистрацию сроком по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении, обязанностей по его оплате не исполняет, не хранит в доме своих вещей, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Учитывая, что между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования, а также то, что жилой дом на момент рассмотрения дела судом снесён, право пользования ответчика на указанный жилой объект является прекращенным.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать ответчика Булыгина М.З. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.

Требования истца о снятии ответчика Бусыгина М.З. с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» к Булыгину Мелику Зафаровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Признать Булыгина Мелика Зафаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17.03.2022 года.

Председательствующий судья                Шлыков А.А.