Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2024 ~ M-548/2024 от 29.02.2024

УИД 22RS0069-01-2024-001277-46

Дело № 2-1230/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года                                       г.Барнаул

        Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Воровцовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Сергея Владимировича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Титов С.В. обратился в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением ... по ///

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что 10 декабря 1992 года его отец Титов В.В. получил ордер на вселение в квартиру ... по /// от Строительного треста «Барнаулжилстрой», в котором осуществлял трудовую деятельность. Ордер был передан на хранение в управляющую компанию, но был ими утерян. С 10 декабря 1992 года истец проживает и зарегистрирован в данной квартире, также в квартире зарегистрирован его брат Титов М.В. и мать Титова Е.В. Истец несет бремя содержания данного жилого помещения. В декабре 2023 года истец обращался с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула истцу было отказано в заключении договора по причине того, что не представлен документ, подтверждающий право пользования указанной квартирой.

Истец Титов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Алексенцева Е.С. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства /// в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором указал, что при предъявлении истцом достаточных доказательств, подтверждающих выдачу и наличие ордера, проживания совместно с нанимателем в указанном жилом помещении, являясь членом его семьи, соблюдение условий договора социального найма по содержанию и использованию данного помещения, отсутствии оснований для расторжения договора социального найма, комитет считает возможным оставить требования истца на усмотрение суда.

Третьи лица Титов М.В., Титова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, предоставили заявления в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года), жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст.ст. 53-54 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть с 01 марта 2005 года.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира ... по /// находится в муниципальной собственности городского округа - г. Барнаул Алтайского края.

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги, в квартире ... по /// был зарегистрирован в качестве нанимателя Титов В.В. с 10 декабря 1992 года по 16 февраля 2015 года, снят с регистрационного учета в связи со смертью, с 10 декабря 1992 года по настоящее время зарегистрированы Титова Е.В., Титов С.В. и Титов М.В.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на указанную квартиру, лицевой счет №860155696 открыт на имя Титова В.В., задолженность по лицевому счету отсутствует.

Титов С.В., родился +++ в п.г.т. Топчиха Топчихинского района Алтайского края, его родителями являются Титов В.В., Титова Е.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении ....

Согласно свидетельства о смерти серия ... ..., Титов В.В., +++, умер +++.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Титов С.В., будучи сыном нанимателя жилого помещения Титова В.В., был вселен с 10 декабря 1992 года в квартиру ... по ///, как член семьи нанимателя Титова В.В., на момент регистрации являлся несовершеннолетним, в связи с чем, не требовалось согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, Титов С.В. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях.

В настоящее время Титов С.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, фактически пользуясь спорной квартирой на условиях социального найма.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Титов С.В. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрел право пользования квартирой ... по /// на условиях договора социального найма.

Отсутствие вселительного документа не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска, не может являться препятствием в реализации истцом принадлежащих ему жилищных прав, поскольку обязанность надлежащего учета и хранения подобного документа лежит, в том числе, и на наймодателе.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению и за ним возможно признать право пользования квартирой ... по /// края на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титова ФИО8 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать за Титовым ФИО8 (паспорт ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2024 года.

Судья        Ю.Н.Энтус