Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2024 (2-1197/2023;) ~ М-1088/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-152/2024 (2-1197/2023;)

УИД 24RS0031-01-2023-001493-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Курагино 20 мая 2024 года

Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Рукосуевой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Беляковым Н.В.,

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ находится квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью 80, 9 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В это время она работала в СХАО «Детловское» и по устной договоренности вселилась в квартиру без оформления каких-либо документов. Указанной квартирой она владеет более 29 лет непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, содержит квартиру, несет расходы по ее содержанию. Данная квартира не числится в муниципальной собственности и поэтому у нее нет возможности ее приватизировать. 19 июля 2004 года квартира была передана из муниципальной собственности муниципального образования Курагинский район в муниципальную собственность муниципального образования Детловский сельсовет Курагинского района. Ранее она не участвовала в приватизации, иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. В течение всего срока владения претензий других лиц или прав на спорное имущество к ней не предъявлялось, споры в отношении владения, пользования и права собственности отсутствуют. В настоящее время оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации иным способом, кроме как через суд, не представляется возможным, просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью 80, 9 кв. м. по адресу: <адрес> силу приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО1 не имеет в собственности объектов недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют. Указанная квартира предоставлена ФИО1 СХАО «Детловское» в связи с трудовыми отношениями. ФИО6 отказался участвовать в приватизации, о чем указал в заявлении.

Представитель ответчика – глава администрации Детловского сельсовета ФИО4 в суд направила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО6 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласившись с заявленными требованиями.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориального агентства Росимущества в Красноярском крае, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, администрации Курагинского района, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данная квартира была предоставлена истице в связи с трудовым отношениями в СХАО «Детловское»

Согласно трудовой книжки истец 03.01.1995 года принята дояркой в СХАО «Детловское».

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информации об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Детловского сельсовета квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не числится.

В реестре муниципального имущества Курагинского района, спорная квартира не числится, что подтверждается информацией Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района.

Сведений и документов о передаче в муниципальную собственность спорного жилого дома в архиве администрации Курагинского района не имеется.

Согласно технического плана квартиры по адресу: <адрес> от 12.10.2023 года площадь спорной квартиры составляет 80,9 кв.м.

В настоящее время в данной квартире проживают: ФИО1 и ФИО6

Согласно справки администрации Детловского сельского совета ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> 20.09.1994 года по настоящее время, ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу с 25.01.2002 года, в приватизации жилья не участвовали.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Опытненского сельсовета ФИО1 и ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в Усть-Абаканском муниципальном районе Сельское поселение Опытненский сельсовет, д. Заря, <адрес>. ФИО1 снята с учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 снят с учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в <адрес>. По состоянию на 01.01.1995 года данные об участии ФИО1 в процедуре приватизации отсутствуют.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информации о зарегистрированных правах на ФИО1 и ФИО6 отсутствуют.

В приватизации жилья ФИО1 и ФИО6 не участвовали.

ФИО6 отказался от участия в приватизации, о чем предоставил суду нотариальное согласие №

Таким образом, истец ФИО1 проживает в квартире на законном основании, используя данное жилое помещение для постоянного проживания, имеет регистрацию в данной квартире по месту жительства, участия в приватизации помещений не принимала.

В данном жилом помещении истец проживает на условиях социального найма, при решении вопроса о возможности приватизации жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, квартира по указанному адресу является изолированным жилым помещением, не приватизирована, в связи с чем истец имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах истец в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию жилого помещения предоставленного ей на условиях социального найма.

Правопритязания на жилое помещение со стороны иных лиц отсутствуют.

При таких данных, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Детловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 80,9кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года

Судья Е.В. Рукосуева