Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2023 ~ М-2499/2023 от 24.03.2023

УИД: 50RS0<номер>-22

ИФИО1

Р Е Ш Е Н И Е

<дата>.               г. ФИО14

Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации ФИО14 городского округа <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

        УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику администрации ФИО14 городского округа <адрес>, уточненными требованиями которого просили признать за ними право собственности, по 1/2 доли за каждым, в праве на земельный участок, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, ГСК «Орбита», гараж с погребом <номер>А, в установленных координатах согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО16 от <дата>.; и в праве на гараж с погребом <номер>, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, ГСК «Орбита», гараж с погребом <номер>А, в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются наследниками к имуществу умершего <дата>. ФИО6, по ? доле каждый. <дата> Постановлением Главы администрации ФИО14 <адрес> <номер> правопредшественнику ФИО4, был предоставлен указанный земельный участок, общей площадью 10,2 кв.м., с расположенным на нем гаражом с погребом, в пожизненное наследуемое владение, о чем Главой администрации ФИО14 <адрес> было выдано свидетельство на землю от <дата> <номер>. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия сведений об указанных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением суда от <дата> производство по делу по иску ФИО9 к Администрации ФИО14 г.о. МО о признании права собственности в порядке наследования прекращено.

В судебном заседании истцы отсутствовали, извещены, представитель по доверенности направила в суд уточненное исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела без их присутствия.

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное мнение, которым просил в иске отказать за отсутствием документов подтверждающих право наследодателя на земельный участок.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата> Постановлением Главы администрации ФИО14 <адрес> <номер> ФИО4, был предоставлен земельный участок, общей площадью 10,2 м2, с расположенным на нем гаражом с погребом, в пожизненное наследуемое владение, о чем Главой администрации ФИО14 <адрес> было выдано свидетельство о праве на землю от <дата> <номер>, целевое назначение использования земель: ГСК «Орбита» гараж <номер>а (л.д. 52).

<дата> ФИО4 подарил своему сыну, ФИО6, ? долю гаража <номер>а, принадлежащую ему по праву собственности, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, ГСК «Орбита», что подтверждается договором дарения гаража, удостоверенного нотариусом ФИО5 г. ФИО14 <адрес>. (л.д. 53-54).

<дата> заседанием правления ГСК «Орбита» на основании заявления члена ГСК «Орбита» ФИО17 о продаже ? гаража ФИО6 было принято решение: согласно личного заявления о покупке ? гаража у ФИО17 утвердить владельцем гаража <номер> ФИО6 (л.д. 12-23).

Таким образом, единоличным собственником гаража <номер>, пл. 20.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, ГСК «Орбита», стал ФИО6, что подтверждается справкой ФИО14 Межрайонного бюро технической инвентаризации от <дата> <номер>, справкой ГСК «Орбита» от <дата> <номер>. (л.д. 55).

<дата> ФИО4 умер. Нотариусом ФИО7 ФИО14 нотариального округа <адрес> было открыто наследственное <номер>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 стали:
- ФИО8, <дата> г.р. – жена умершего;
- ФИО6, <дата> г.р. – сын умершего;
- ФИО9, <дата> г.р. – дочь умершего;
- ФИО10 – дочь умершего, которая оказалась от наследства в пользу ФИО9,

<дата> умерла ФИО8. Нотариусом ФИО7 ФИО14 нотариального округа <адрес> было открыто наследственное дело N 99-2016. Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 стали:

- ФИО6, <дата> г.р. – сын умершей;

- ФИО9, <дата> г.р. – дочь умершей;

- ФИО10 – дочь умершей, которая оказалась от наследства в пользу ФИО9.

<дата> умер ФИО6.

Нотариусом ФИО11 ФИО14 нотариального округа <адрес> было открыто наследственное дело <номер>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 стали:

- ФИО2, <дата> г.р. – жена умершего;

- ФИО3, <дата> г.р. – сын умершего.

<дата> постановлением <номер>-<номер> отказе в совершении нотариального действия ФИО12, временно исполняющий обязанности нотариуса ФИО11 ФИО14 нотариального округа <адрес>, отказал ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж с погребом под <номер> в ГСК «Орбита» по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, ввиду отсутствия сведений об указанных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. (л.д. 25).

Согласно тех. паспорту гаража с погребом под <номер> в ГСК «Орбита» по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, его общая площадь составила 24 кв.м., год постройки 1974г. (л.д. 38-40).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 6 Закона "О государственной регистрации объектов недвижимости", который введен в действие с <дата>, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу ФЗ от <дата> N 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Поскольку право собственности наследодателя на объект недвижимости –спорный гараж возникло до создания системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а право собственности наследодателя подтверждается справкой ФИО14 Межрайонного бюро технической инвентаризации от <дата> <номер>, справкой ГСК «Орбита» от <дата> <номер>, в связи с чем у последнего отсутствовала обязанность по государственной регистрации в силу закона, в силу чего суд приходит к выводу о том, что наследодатель обладал указанным недвижимым имуществом на праве собственности, несмотря на отсутствие правовой регистрации на указанное недвижимое имущество в ЕГРН, в связи с чем недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу и передаче истцам по ? доле каждому.

Статья 21 Земельного кодекса РФ, предусматривает институт пожизненного наследуемого владения для граждан, которые приобрели это право до введения Земельного Кодекса РФ в действие.

Земельным кодексом Российской Федерации, вступившим в силу <дата>, установлено, что при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (пункт 1 статьи 35).

В силу статьи 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

При этом статья 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно статье 21 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до <дата>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (пункт 1).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству (пункт 2).

В силу п. 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО13 от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 9.1 статьи 3 данного Федерального закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Поскольку судом установлено, что земельный участок с расположенным на нем гаражом с погребом предоставлен был первоначально в пожизненное наследуемое владение, на основании постановлением Главы администрации ФИО14 <адрес> <номер> ФИО4 от <дата> год, до введения в действия Земельного кодекса (до 30.10.2001г.), при этом право собственности на гараж расположенный на таком земельном участке перешло, как указано выше, к истцам в порядке наследования по закону, следовательно истцы имеют право на оформление этого земельного участка в собственность в порядке предусмотренном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата>г. № 137-ФЗ (в редакции от <дата>г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО16 от <дата>. описаны границы и площадь земельного участка под гаражом, которая составила 22 кв.м.

Оценив вышеизложенное в совокупности, суд усматривает законные основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 паспорт <номер>, ФИО3 паспорт <номер> к Администрации Раменского городского округа Московской области огрн <номер> о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым, на гараж с погребом <номер>, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, ГСК «Орбита», гараж с погребом <номер>А, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО14, <адрес>, ГСК «Орбита», гараж с погребом <номер>А, в установленных координатах согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО16 от <дата>.:

<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.