Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-93/2023 от 24.10.2023

Дело № 11-93/2023 64MS0011-01-2023-003967-72

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2023 года                     город Балаково                                

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Осеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК «Остров» на решение мирового судьи судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области от 7 августа 2023 года по гражданскому делу № 2-3171/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Остров» к Романову О. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Остров» (далее – ООО УК «Остров») обратилось в суд с иском к Романову О.А., в котором просит взыскать задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>. Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ООО УК «Остров». С 1 марта 2021 года формирование фонда капитального ремонта также осуществляет истец, до указанной даты собственники жилых помещений, расположенных в доме, оплачивали взносы на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – Фонд капитального ремонта). Ответчик несвоевременно оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с чем ООО УК «Остров» просило взыскать с Романова О.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 ноября 2014 года по 30 ноября 2022 года в размере 9 384 рубля 45 копеек., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области от 7 августа 2023 года исковые требования ООО УК «Остров» Романову О.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворены частично, с Романова О.А. взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 2 631 рублей 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины размере 112 рублей 20 копеек, а всего в сумме 2 744 рублей 13 копеек, в остальной част иска отказано.

ООО УК «Остров» не согласилось с решением суда первой инстанции и в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить и иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик не предоставил возражений на апелляционную жалобу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с положениями части 1 статьи 327 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд находит решение суда первой инстанции подлежащим изменению, поскольку судом первой инстанции не правильно применены нормы материального права.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (часть 3 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 29 августа 2014 года № 4101 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован» определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, в виде формирования на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 ЖК РФ).

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 173 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Материалами дела подтверждается, что Романов О.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 40,30 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, осуществляет ООО УК «Остров» на основании договора № КС-47 управления многоквартирным домом от 24 июля 2019 года.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, от 13 августа 2020 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта на формирование данного фонда на специальном счете, определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, не менее, чем установленный минимальный размер в соответствии с Законом Саратовской области 27 июня 2013 № 102-ЗСО «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и сроке возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах».

18 марта 2021 года Фондом капитального ремонта подготовлена оборотная ведомость по начисленным и уплаченным взносам на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 28 февраля 2021 года по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, данная оборотная ведомость передана в ООО УК «Остров».

Истцом в суде первой инстанции представлен расчет задолженности Романова О.А. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 года по 30 ноября 2022 года, по которому размер задолженности составляет 9 384 рубля 45 копеек.

Романовым О.А. подано заявление о применении срока исковой давности.

Суд первой инстанции, проверив расчет задолженности, с учетом обращений истца с заявлениями о выдаче судебных приказов, и фактических оплат ответчика, пришел к выводу о применении срока исковой давности и определил, что по срок исковой давности по требованиям за период с 1 мая 2020 года по 30 ноября 2022 года не истек. Далее, суд первой инстанции, сославшись на оборотную ведомость Фонда капитального ремонта, произвел вычитание фактических оплат ответчика в период с 1 мая 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 1 253 рубля 30 копеек и пришел к выводу о взыскании задолженности за период с 1 марта 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 2 631 рубль 93 копейки.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с судом первой инстанции по срокам истечения исковой давности и правильности проведенного расчета задолженности по следующим основаниям.

На основании статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается- со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 названной статьи).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалам дела, что 16 февраля ООО УК «Остров» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа и 27 февраля 2023 года мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с Романова О.А. задолженности, который определением от 10 марта 2023 года был отменен на основании поступивших возражений Романова О.А. относительно исполнения судебного приказа (дело № 2-1110/2023).

Поскольку настоящий иск предъявлен 17 июля 2023 года, то с учетом трехлетнего срока и обращения истца в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа – 16 февраля 2023 года и, соответственно, по требованиям за период с 1 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года срок исковой давности не истек (с учетом срока уплаты за февраль 2020 года до 10 марта 2020 года).

ООО УК «Остров» является правопреемником Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области и за период с февраля 2020 года по ноябрь 2022 года начисления Романовой О.А. составят 8 522 рубля 78 копеек (250 рублей 67 копеек х 32 месяца).

Для проверки расчетов истца судом апелляционной инстанции запрошены из Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области сведения об оплатах Романова О.А. и из ответа следует, что в период с февраля 2020 года по ноябрь 2022 года Романовым О.А. было уплачено 2 760 рублей (в августе 130 рублей + 2 500 рублей, в октября 130 рублей), которые и подлежат учету при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 5 762 рубля 78 копеек (8 522 рубля 78 копеек – 2 760 рублей).

Соответственно, подлежит изменению и размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку исковые требования удовлетворены на 61,4% (5 762 рубля 78 копеек / 9 384 рубля 45 копеек / 100%), что составит 245 рублей 60 копеек от уплаченных истцом 400 рублей при обращении в суд.

Таким образом, решение суда первой инстанции в приведенной части подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области от 7 августа 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Остров» к Романову О. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома изменить, изложив второй абзац резолютивной части решения в редакции: «Взыскать с Романова О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 054-552-563 60, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Остров», ИНН 6439096236, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 5 762 рубля 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины размере 245 рублей 60 копеек».

В остальной части решение суда оставить без изменений.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья     А.А. Гордеев

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья     А.А. Гордеев