Решение по делу № 2-4953/2015 от 21.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> третье лицо: <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО3., в обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является участником долевого строительства квартиры, расположенной в доме по адресу: <адрес>, жилой микрорайон у <адрес>, строительный корпус №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома с целью удовлетворения пайщика в жилье в жилом доме. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> Свое обязательство по перечислению денежных средств истец выполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешением <данные изъяты> <адрес> дом введен в эксплуатацию. Постановлением <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как <данные изъяты> не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации. Учитывая, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, просит признать за ним право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представители ответчика <данные изъяты> и третьего лица - <данные изъяты> <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье (л.д. 6-11).

Согласно условий договора стоимость квартиры составила <данные изъяты> Обязательства по перечислению денежных средств истец выполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Разрешением <данные изъяты> <адрес> дом введен в эксплуатацию (л.д. 25). Постановлением <данные изъяты> <адрес> указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как <данные изъяты> не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

Учитывая, что истец приобретал квартиру для собственных нужд, обязательства по оплате стоимости квартиры полностью исполнены, дом построен и принят в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Потапова