Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2023 ~ М-1023/2023 от 20.04.2023

К делу №2-1481/2023

УИД 23RS0024-01-2023-001295-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск     «08» июня 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Красюковой А.С.,

при секретаре         Гричанок О.А.,

представителя ответчика - адвоката Бабасиева Ю.В., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №372307 от 08.06.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Натальи Викторовны к Кондратюк Валентине Васильевне, Кондратюку Александру Петровичу, Кондратюку Константину Александровичу, Бурнашевой Анне Юрьевне, Бурнашеву Никите Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Ильина Н.В. обратилась в суд с иском к Кондратюк В.В., Кондратюку А.П., Кондратюку К.А., Бурнашевой А.Ю., Бурнашеву Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном домовладении до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства бывший собственник Кондратюк В.В., а также ответчики Кондратюк А.П., Кондратюк К.А., Бурнашева А.Ю., Бурнашев Н.А.

Ответчики не являются членами семьи истицы, их выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер. В соответствии с п. 3.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Кондратюк В.В. обязана сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в нем лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени по неизвестной истице причине бывший собственник Кондратюк В.В. взятые на себя обязательства не исполнила. Данное обстоятельство препятствует осуществлению ее законных прав собственника. Место фактического проживания ответчиков не известно. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии последних с регистрационного учета возможным не представляется. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении правами проживающих в ней лиц не имеется.

В связи с чем просит суд признать ответчиков Кондратюк В.В., Кондратюка А.П., Кондратюка К.А., Бурнашеву А.Ю., Бурнашеву Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Ильина Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчиков – адвокат Бабасиев Ю.В. в судебном заседании просил суд проверить законность и обоснованность заявленных требований, исследовать доказательства и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ильиной Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица Ильина Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № в домовладении № по Ветеранов <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица Кондратюк В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчик Кондратюк К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчик Кондратюк А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчики Бурнашев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурнашева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из объяснений истицы, ответчики были зарегистрированы в данном домовладении на момент его приобретения истицей. С момента смены собственника ответчики по месту своей регистрации не проживают, членами ее семьи не являются, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеют.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что в соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно п. 3.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Кондратюк В.В. обязалась сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в нем лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени по неизвестной истице взятые на себя обязательства не исполнила.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи и адресной справкой, представленной в материалы дела.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Учитывая, что ответчики не являются членом семьи Ильиной Н.В., в спорном жилом помещении не проживают, в договорных отношениях с собственниками спорного жилого помещения не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истицей ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице, у них нет, суд находит требования Ильиной Н.В. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Натальи Викторовны к Кондратюк Валентине Васильевне, Кондратюку Александру Петровичу, Кондратюку Константину Александровичу, Бурнашевой Анне Юрьевне, Бурнашеву Никите Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать Кондратюк Валентину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондратюка Константина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондратюка Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурнашева Никиту Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурнашеву Анну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Кондратюка Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондратюка Константина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондратюка Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурнашева Никиты Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурнашевой Анны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Красюкова