Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2023 ~ М-190/2023 от 27.01.2023

    Дело № 2-559/2023

    УИД75RS0002-01-2023-000326-65

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 февраля 2023 года                                       г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Панова В.В.,

    при помощнике Макаровой В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ООО «Лидер», Маятниковой С.А. по доверенности к Толстошееву К. А., Толстошееву Г. А. о взыскании платы за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

представитель истца обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Задолженность за жилищные услуги составляет 92317,88 рублей и пении 34518 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 126835,99 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3736,72 рублей.

Истец, ООО «Лидер» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно чч. 3, 10 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Не оспаривалось сторонами, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Толстошеев К.А. – 1/3 доли в праве собственности, Толстошеев Г.А. – 1/3 доли в праве собственности, Бизяев М.Ю. – 1/6 доли в праве собственности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по вышеуказанной квартире составляет 92317,88 рублей, пени 34518,11 рублей за период 01.01.2014 года по 28.02.2020 года.

Учитывая изложенное, с Толстошеева К.А. подлежит взысканию 42278,66 рублей, с Толстошеева Г.А. подлежит взысканию 42278,66 рублей, с Бизяева М.Ю подлежит взысканию 21139,33 рублей, в соответствии с размером долей праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Лидер» сумму задолженности по оплате за жилое помещение с Толстошеева К. А. 42278,66 рублей, с Толстошеева Г. А. 42278,66 рублей, с Бизяева М. Ю. 21139,33 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины с Толстошеева К. А. 1325,57 рублей, с Толстошеева Г. А. 1325,57 рублей, с Бизяева М. Ю. 662,78 рублей.

В остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Верно:

Судья                                                                                                     В.В. Панов

                                Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года