Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2021 (2-5945/2020;) ~ М-6201/2020 от 20.11.2020

    Дело № 2-363/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 января 2021 года                                             г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Голофаевой В.А, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Голофаева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Крюкова А.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный участок находится на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка установлены с реестровой ошибкой, выразившейся в том, что участок согласно сведениям ЕГРН попадает в две зоны: Ж-2 и СХ-4, что противоречит фактическому местоположению участка в границах <адрес>, что подтверждается планом. Голофаева В.А. обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по исправлению реестровой ошибки, а именно приведения границ участка в соответствии с границами населенного пункта и в соответствии с зонами установленными схемой территориального планирования. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета № по причине недостаточного обоснования кадастровым инженером наличия реестровой ошибки. Истец считает, что имеет право на исправление реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами зон, установленных схемой территориального планирования. Просит иск удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, полагал, что наличие реестровой ошибки не доказано, не оспаривал доводы истца о том, что участок с категорией земли: населенных пунктов, и с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, не может находиться за пределами границ населенного пункта, частично попадая в зону СХ-4, что является нарушением ПЗЗ и схемы территориального планирования. Так же не оспаривал представленную истцом графику плана <адрес> с отображенными на ней границами участка.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно предоставленному в материалы дела плану, участок находится в границах <адрес>.

Данный участок находится на землях населенных пунктов имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям о границах участка, внесенных в ЕГРН, участок попадает в две зоны: Ж-2 и СХ-4.

Градостроительными регламентами установлены параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых зонах — зонах Ж, там где Ж-2 -это зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Также установлено, что Голофаева В.А. обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по исправлению реестровой ошибки, а именно приведения границ участка в соответствии с границами населенного пункта и в соответствии с зонами, установленными схемой территориального планирования.

Кадастровым инженером при проведении межевых работ было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером №.

Уведомлением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине недостаточного обоснования кадастровым инженером наличия реестровой ошибки.

Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается предоставленными в материалы дела заявлениями, подписанными владельцами смежных участков, что расценивается судом как акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с частью 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка истца, указанное заключение никем не оспорено, обратного не доказано, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу по их фактическому пользованию в соответствии с материалами межевого плана.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голофаевой В.А, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. переопределить по материалам межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО4 по следующим геоданным:

Названия	КООРДИНАТЫ
точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                   Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                   Т.В. Казарова