Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2024 (2-5508/2023;) ~ М-4562/2023 от 26.10.2023

24RS0040-01-2023-005500-03

Дело 2-486/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                      19 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.

с участием помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Орлову М.А. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец-Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился с требованиями к Орлову М.А. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы следующим. На основании Распоряжения Администрации г.Норильска от 06.11.2015 № 6078 по договору найма жилого помещения в общежитии от 03.12.2015 № 418 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования, расположенное по адресу: <адрес> Жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт». Распоряжением Администрации г.Норильска № 4527 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск № 7-МВК/З от 16.06.2023 многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 19.07.2023 ответчику направлено уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости выселения из жилого помещения. Ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания (не проживания) от 28.09.2023, составленного ИП Мазаловым П.П., установить факт проживания в жилом помещении граждан не представилось возможным. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.10.2023 в собственности Орлова М.А. имеется жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>. Истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ; выселить Орлова М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Гордиенко Н.Х. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Орлов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Судом Орлову М.А. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Терских Е.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с Положением о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 № 59-834, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.

Судом установлено, что Орлов М.А. на время трудовых отношений с <данные изъяты>, на основании Распоряжения Администрации г.Норильска от 06.11.2015 № 6078, предоставлено в возмездное пользование жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, с ним заключен договор найма указанного жилого помещения в муниципальном общежитии № 418 от 03.12.2015.

Ответчик Орлов М.А. вселился в спорное жилое помещение, в период с 11.12.2015 по настоящее время зарегистрирован в нем, что подтверждается справкой Формы №4.

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания (не проживания) от 28.09.2023, составленного ИП Мазаловым П.П., при выезде 23.09.2023 на адрес, выяснить используется или не используется помещения по назначению, не представилось возможным. Доступа к данному помещению нет. Дверь открыл несовершеннолетний ребенок, ему была передана записка. По записке никто не перезвонил.

Из справки ООО «Норильскникельремонт» от 20.11.2023 следует, что Орлов М.А. с 29.11.2021 по настоящее время работает в ООО «Норильскникельремонт».

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Распоряжением Администрации г.Норильска № 4527 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск № 7-МВК/З от 16.06.2023 многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с «Положением о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденным Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 N 14/5-307 ", договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии (п.3.2).

Согласно выписке из ЕГРН в собственности Орлова М.А. с 20.06.2018 находится жилое помещение по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что указанный договор найма указанного жилого помещения в муниципальном общежитии подлежит прекращению.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных судом обстоятельствах, ответчик Орлов М.А. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика Орлова М.А., подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 руб. по требованию неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 418 от 03.12.2015, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Орловым М.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край г. <адрес>

Выселить Орлова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Орлова М.А., паспорт <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                   Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024.